請問有人背過800萬的房貸嗎??

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11樓

個人積分：0分

文章編號：42268217

版大你好,貸800萬,20年,每月光本金就要3萬3. (800萬/20年/12月=3.3333萬)
利息看你的利率,以1.8%來算,每月為(800萬*1.8%/12)=1.2萬
所以本+息=4.5萬,外加利率調升的風險.
所以建議版大檢視每月扣除必要支出後所剩餘之金錢與目前手頭上剩餘之資金.

另外,所謂的付不起再賣掉,是建立在房價上漲的情形,因此地段與物件的選擇就
相對重要,由於是自住宅裝潢預算的編列也是一筆大開銷,而這筆開銷在賣出房子
時,買方是不會列入考慮的,由於版大目前未婚,需要再將未來小朋友的開銷,保險
等支出先預估出來,以上經驗供您參考.

綠巨人好客

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12樓

綠巨人好客

個人積分：0分

文章編號：42268303

chenchunyen wrote:
目前薪水大約45K，...(恕刪)

買房子本來就是不歸路
一開始就要評估好

dmvz

93分

13樓

dmvz

個人積分：93分

文章編號：42268378

我剛好有一間房子就是貸款800萬整數
月繳約41000元

依您的個人收入又是未婚沒有小孩
不建議背這麼多房貸
45000元月薪拿出40000多付房貸如何生活？
不要奢望女方那份收入
身為男人
另一半的收入不要去動最好
免得以後心理發酸發酵有得吵

房貸壓在15000元內再去找找吧

dmvz

93分

14樓

dmvz

個人積分：93分

文章編號：42268523

chenchunyen wrote:
是這樣的，爸媽那邊是...(恕刪)

每天到台中港上班
不如就找沙鹿的小透天別墅
省了時間和油錢
有天有地的生活更舒服

59478

25分

15樓

59478

個人積分：25分

文章編號：42268793

我沒揹過,

我姐跟我姐夫, 買汐止, 1500萬房子, 聽說貸1200萬, 每個月還款比我薪水(扣除,稅金,勞健保,公司福委後)還多..

我結婚(10年),3個小孩,還跟爸媽住(前10年算單薪收入), 台北房子不是我能負擔的起(3房至少1300).
這種房價,我不打算在台北買房了..

a8084

1分

16樓

a8084

個人積分：1分

文章編號：42268795

這樣壓力很大..真的要想清楚啊
找總價低一點的吧..
以後有錢再換大一點的

chenchunyen

6分

樓主

chenchunyen

個人積分：6分

文章編號：42268930

沙鹿的房子不是沒考慮過，主要是未來老婆這邊在中山醫上班，一來是未來老婆上大小夜方便，而且沙鹿的房子也非4~500萬的價碼，所以才會考慮南屯的，而且也已經先預付20萬的簽約金，看來也沒辦法退訂了，剛剛這樣算一下，大約只能貸500萬，以25年貸來說，應該一個月繳2萬可以考慮，我薪水45K是不含每個月的獎金，如果含獎金是大約58K，但因為這獎金不是在底薪範圍內，有時候可能會沒有，不過大部分都會有發，所以我才不算固定薪資內。如果不考慮女方幫忙的話，我可能自己要支付15000~20000，房子的管理費大約3000給我未來老婆付，我想這樣或許是可以接受的範圍

Canon 5D 24-104 F4L 16-35 F2.8L 70-200 F4L 50 F1.4 100 2.8 Macro =========