個人積分：80分
文章編號：44767221
版主想必很年輕,不開車沒車位需求,自備款也不想準備太多,覺得爬爬樓梯練身體不錯,可是想到要爬五樓...
你娘可能不會常來幫你打掃
老婆不想去買菜提上樓那麼重
朋友也只會到樓下叫你下去他不上來
改天有了小baby出門好幾袋爬上爬下
假日想搬腳踏車騎騎也懶了
網購沒人代收包裹
甚至你養的狗狗都不想下去尿尿...沒電梯沒管理的公寓太多不方便,四樓就很累了遑論五樓!
30年加強磚造的無電梯公寓,估價只剩土地價值,應該去打聽一下銀行願意放貸多少,要是自備上百萬那又何必買它?還不如買10張中華電每年領個現金股利4萬,或許幾年後有不錯的房子房價也合理馬上變現去買.
東山路一段那麼長,如果離太原車站很近的話買來當存錢也不是不行,要出租或脫手容易些.台74現在火紅,一坪出價3萬4萬人家會當你是買兇宅來亂的,不妨出價一坪5萬看看對方賣不賣.有幸買到了還有整修,家電...都要花錢,土水師傅看到無電梯五樓都嘛興趣缺缺,搬材料工具太累愛做不做的,不然就是要加價.
這地點沒機會改建或都更,時間到爬累了煩了遲早要賣要出租,現在一坪買8萬後手要賣多少?誰要接?
個人積分：0分
文章編號：44785153
個人積分：790分
文章編號：44797225
個人積分：790分
文章編號：44797731
個人積分：14分
文章編號：44870349
個人積分：8分
文章編號：44871564
個人積分：6分
文章編號：44880357
kevin9K wrote:
請列出這房子的優點好嗎？
sorry !!我想不出來一個耶....
act01大大說的很詳細啦～
但感覺樓主非常想買，可能也是因為預算不夠，但應該還有其他選擇
可以再補充幾點：
1.維修：房子老問題很多，光維修費會吃掉你很多錢，光一個水管漏水這件事，害樓下鄰居滲水(偏偏老房子，尤其是熱水管特別容易漏水)，不只賠償問題，你敲牆壁抓漏就會花不少錢。
2.頂樓很熱，舊房子決不會裝什麼頂樓隔熱的配備，夏天不開冷氣應該睡不著，冷氣的電費，你賬單收到會想哭。
3.就算現在沒汽車，不代表以後不會買，沒停車位，去租或路邊停車都又是每個月一筆錢。沒車位的房子轉手更難。
"其他樓層早就被投資客掃去了"這是屋主或仲介說的嗎？
我比較好奇投資客掃30年房子做什麼？
難不成投資客有小道消息說附近要都更？還是有建商要買那塊地...等其他大利多？
個人積分：1558分
文章編號：44892079
個人積分：1188分
文章編號：44897734
個人積分：0分
文章編號：44900478
