變數應該還很多。
tony7473 wrote:
雖然是嘉義COSTC...(恕刪)
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拂曉之光 wrote:
在台中北屯區"地大物...(恕刪)
開類似好是多的大賣場目前台中市只有兩種地目一種是商業區一種是工業用地連住三都不能開
住宅區只能開500平方公尺以下的賣場
如果說長生捷運用地G3那排蓋還有可能,
但如果是G3對面12單元??是商業區嗎?好像是住1-3喔
北屯區是地大物博但分區適合的現階段還真的就那塊,更重要的是為啥我會預測是14期公有地或公有市場用地
(絕對不是因為我有置產在14期
,事實上也真的沒有,反而蓋在十期這邊對我比較好)因為我有跟好是多負責的相關人等聊過好是多"正常狀況"下有幾個條件:
租約30年以上,只租地,建物起照人需用好是多(內行的就知道$差多少),4000坪以上,租金不高調整以物價指數最多不超過7%(印象中不是每年調,不過光用物價指數調嘿嘿),你覺得有哪幾個"商業區"地主會接受這條件?
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那夜西門聽雨落 wrote:
大賣場這種客戶開車大...(恕刪)
真的好專業!
台灣第一家的COSTCO的確是在重劃區
也是在交流道附近,好像叫舊宗路
我那時候剛好在台北住
一直覺得很奇怪
為何要選這裡
(自己開車算方便,好停車)
第二家好像是中和還是永和
也是在交流道旁,但印象不深
第三家我若沒記錯是高雄中華店
這塊地算是很偏遠的新興區域
這地點不算是交通方便,"硬扯"也算是國一的最尾端
營運初期人不算多,逛COSTCO很輕鬆自在~
(後來入續進駐家樂福 IKEA以及大樓)
目前高雄左營店與台中店雖然都不在交通要道
但的確應該都是重劃區
共同的特色就是開店後每天都好多人去逛~~~
以前逛COSTCO是享受,是假日打發時間的好去處
現在是媽啊!!好多人
改名叫好多人不好嗎?
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