若升息，加速台中房價高漲

59分

11樓

個人積分：59分

文章編號：46375166

升息不是嘴巴說說而已，還有很多因素ˋ要考量，以現況的經濟環境要升息超過1%很難吧，1000萬的房貸一年多繳10萬，每月多繳8000初，一般家庭頂多只會減少消費性支出就過了，但是沒消費GDP該如何？升息嘴巴說說的比較快，真的升了再說吧，一堆隱含問題就浮現了，我個人看法台中房子明年還是會比今年貴。

chjm

9分

12樓

chjm

個人積分：9分

文章編號：46375275

我是大俠我吃漢堡包~你不是大俠你吃香蕉 wrote:
怎麼會有人天才到這種...(恕刪)

看到大俠的圖好久沒這樣笑了

linlitwlinli

0分

13樓

linlitwlinli

個人積分：0分

文章編號：46375985

我的想法比較單純,如果利息上升,土地融資與建築融資的利息支出也相對上升,

建商成本是不是也增加了,這個部分應該也是轉嫁到消費者身上吧!

那房價不就還要上漲了嗎?

specific 66

258分

14樓

specific 66

個人積分：258分

文章編號：46376204

linlitwlinli wrote:
我的想法比較單純,如果利息上升,土地融資與建築融資的利息支出也相對上升,

建商成本是不是也增加了,這個部分應該也是轉嫁到消費者身上吧!

那房價不就還要上漲了嗎?(恕刪)

你若真如此想,還真單純的有點呆

你若是反諷,建商房蟲的鬼話確實如此

Henley01

11分

15樓

Henley01

個人積分：11分

文章編號：46376317

怎樣看都感覺是建商或房仲的文章~聽聽就好

bj88

2分

16樓

bj88

個人積分：2分

文章編號：46381587

其是利率升對於郊區或是新的重劃區的房價會有很顯著調降
而且台中土地還很多很多
所以台中的房價因會有所調整
第一波下車的會是投資客
要檢便宜的可以再等等

windom1030

0分

17樓

windom1030

個人積分：0分

文章編號：46382135

jim1191g wrote:
息不是嘴巴說說而已，還有很多因素ˋ要考量，以現況的經濟環境要升息超過1%很難吧，1000萬的房貸一年多繳10萬，每月多繳8000初，一般家庭頂多只會減少消費性支出就過了恕刪)

很好笑耶說不定1000萬的房子因為投資客的下車
讓房價回歸正常只要600萬 (台中很多今年都漲了一倍 1000回600一點都不過分)

對買家來說就差了400萬
一年多繳10萬 20萬頂多多200萬

比較起來那個對大家比較划算呢?

hsin139

12分

18樓

hsin139

個人積分：12分

文章編號：46389505

如果升息，那表示建商用土地及房子跟銀行借錢的利息支出也會增加，如果當初建商蓋房子是完全沒有借貸，建商不用再每月增加支出，那有可能房價會繼續升高。如果建商是跟銀行借錢來蓋房子，那沒有賣出前建商要背負更多的支出，那有兩種情形一是建商口袋深不怕支出增加，並把多餘支出反應於房價上造成房價再升高，一是建商無法負擔寧願趕快出清換現金，所以升息買家停下觀望，是否會讓投資客及建商不願增加利息支出而讓房價回到基本面？這是個人想法不知道是否正確，如果現在不急迫需要買房或者你口袋有錢不怕要貸款，那就等看看吧。搞不好真的是下跌喔

herbu

57分

19樓

herbu

個人積分：57分

文章編號：46390797

真奇怪, 怎麽指月亮給人看的時候, 總是會遇到只盯著你的手看的人, 就是不看月亮.

央行總裁已經善意地提醒, 臺灣不會一直都維持在低利率的狀態, 所以已經有貸款的人,
跟正準備想去貸款的人, 要把這個 "不會一直維持在低率" 的訊息放進去考慮.
不要打踵臉充有錢人, 等被溫水煮熟時, 才來喊被坑殺, 世道不公.

房價會漲會跌, 不是單靠一個因素就能全盤決定的, 所以與其花時間在計算跌的機率高,
還是漲的機率高之前, 請先聽進去別人好意的提醒, 先檢查一下自己的生活開支與貸款金額,
然後把利率會上升的因子放進去考慮, 再來決定要貸多少款買房子.

至於目前還在裝有錢人的人, 就看你們能撐多久啦, 加油.

DDT14

8分

20樓

DDT14

個人積分：8分

文章編號：46392889

那些蛋白區當蛋黃區買的人或是投資客，又過度自信自己的還款能力者，
真的要十分小心了!!看好那個啥鐵特區的，要買的要快!!

若升息，加速台中房價高漲

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