個人積分：152分
文章編號：55488260
個人積分：22分
文章編號：55492730
個人積分：20分
文章編號：55494723
個人積分：17分
文章編號：55495212
個人積分：22分
文章編號：55495367
xiceMKII wrote:
或許長期居住來看，市...(恕刪)
X大您客氣了,您光是能算出土地價格300萬以上,40萬一坪還能獲利.知道這種方式就成為全球第一了
不需要是建商或房仲,何止諾貝爾獎...一堆人搶著知道是如何辦到的
一般最普見的算法是土地價格的三分之一是每坪賣價,這是最粗淺的估法.如果再加上容積移轉,越高樓建築成本越高,豪宅每坪建坪成本16萬以上.....等等因素....土地300萬(還要看他容積等等因素)小弟粗估應該在每坪60萬以上.您的40萬還有暴利不知是如何算出????這應該沒有人做得到.如果您算得出不該得諾貝爾獎嗎?(對人類數學及建築有重大貢獻)
不過富邦那塊地沒買到300萬成本也沒到60以上,我估大約在50上下
個人積分：384分
文章編號：64604763
個人積分：152分
文章編號：64605415
個人積分：384分
文章編號：64612399
個人積分：2363分
文章編號：64613316
xiceMKII wrote:
我們家滿有考慮富邦市政路這個案子的。因為過個3年後等我爸50歲，家裡小孩都出去外地不住家裡後，買一間在公司附近的高級公寓這樣上班比較近。看了下規格，若是中樓層150坪+3車位7000萬左右感覺可以接受，但富邦現在開的價格真是遠高於此，我想過一年後等代銷們感受到壓力再去談會比較好談XD。
樓主父親年紀與小弟相仿..
差別在..
您父親的孩子..
已經成熟到可以考慮市政路富邦案子..
偶父親的孫子..
還在唸小學三年級..
某回..
返家途中路過七期..
和後座小兒打趣說~~"XX..爸爸好想住七期..長大賺錢後..弄個兩間給老爸老媽住"..
熟料..他靜默片刻冷回~"老爸..你不是常說凡事要靠自己..住七期....你..要靠自己"..
這話..
聽了雖幹...卻動容...
個人積分：152分
文章編號：64618040
