teahong203 wrote:
開價5250w??...(恕刪)
不要說5000
2000我就自己蓋了
5000買大樓
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5000萬可以在台中市蓋很棒的透天厝~~ 除非特愛住飯店管理大樓
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再加上大坪數的買主若非房屋條件很好
比如 朝南 無西曬 視野很好....
若你房屋是低樓層 或者格局比較不OK 在同類型產品就會先被買方淘汰
只能以價格取勝
再加上你開的價格比去年實際成交價多約1成-2成
今年高總價又更慘 去年可以賣30的 今年約只剩26-28
再加上屋齡越來越舊 新房子一直出來 當然競爭力就不夠
我有接幾間高總價 聯聚和平 A與A+ 都從破億降到8000多了
再加上貸款問題等等影響
我所了解7月以前100坪以內有機會賣到32/坪 現在約30/坪 你可以抓你這間最高30往下再談
你的房屋條件我並不清楚還是要現場看過 有住過沒住過都會影響到
不過從以前實價登錄這坪數20樓以上來看 約略4350萬
若你真心想賣掉 要抓4000-4200才有機會跟競爭力
若你的是10樓以下 4000內
若你真有估價需要 可以私訊我 希望對你有幫助
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