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小弟在某營造廠上班，公司有建設公司，去年台中打算推200戶大樓，但似乎地點不好，僅賣1成多，
最後，只好跟代銷售公司解約，也跟購買的人解約，這樣的情況，對買的人也好，對賣的人也好，
興建的過程中，如果資金不足，可能造成建商倒閉，房子無法交屋，甚至被法拍，
建設公司在預售中，合約中一定會註記若無法興建時，解約之方式。
最近，有接到XX建設(高鐵特區)的電話，XX建設(高鐵特區)是以先建後售，資金充裕的公司可以先建後售，相對價格也比較高，
預售有預售的風險，但如果先跟你說明不蓋了，退訂金+利息，這樣雙方都沒損失，
之前新聞，某建設公司蓋到一半，跟買家說資金不足要加價，若沒加價房子就蓋不下去，無法交屋，甚至建設公司閉倒，
用半恐嚇半威脅的態度跟你談時，你就會覺的現在這家建設公司還有良心，
以上，是小弟在某營造廠上班的心得
說真的，賣不好時，很怕公司會倒，現在的建案整體萎縮(朋友在建管說的，今年發建築執照不到去年的三成)，
很多建設公司幾乎不敢再亂推案，房價過高，空屋率也高，買的人變少了，買來自住的人少，投資客也買的差不多了，
如果再推案，風險真的很大，
