破盤野火狂燒！台中房價「重回」1字頭

fuyuheng

19分

11樓

fuyuheng

個人積分：19分

文章編號：61447784

沙鹿的房價新屋成交價算一算單坪都不便宜，近20了，御墅家的除下來約15，相較來說較便宜

antijustice

71分

樓主

antijustice

個人積分：71分

文章編號：61455439

矮矮的心 wrote:
雖然謠傳鄉林皇居有賣到17萬過但是...坪數一百坪起跳

是的矮大
而且那是投客大量訂購的毛胚屋才有這價格啊....

caraxist

1357分

13樓

caraxist

個人積分：1357分

文章編號：61456127

因應房地產市場的淡季來臨

一線品牌建商的做法⋯⋯
類似車商（如audi）認證中古汽車的做法
知名建商會⋯⋯
1 減少推案速度，但售價很硬。有能力的客戶要買就會買。
2 以自己的品牌做加值，收購原有的舊案（如龍寶宏銓惠宇在舊市區十年前的建案），將之整修後，推薦給買不起新案的客戶。
據瞭解，去看過知名品牌建商新案的人，雖然買不起新案或能力超強可以買很多戶的金主，對於知名品牌建商的"新中古屋"都很有興趣，成交比例極高。

建議⋯⋯
（僅在台中適用啦！）
1 不要認為新案降到1字頭就進場；認清建商品質和用料是首要條件，其次才是地段。
2 如此可以將知名建商的新中古屋，列為第一選擇；因為，這些新中古屋一有品牌二有品質三有地段（都在原來的市區菁華區）。

以上
小弟誠心建議給首購族或購屋預算較低的朋友

塞翁失馬007

1925分

14樓

塞翁失馬007

個人積分：1925分

文章編號：61456216

caraxist wrote:
2 以自己的品牌做加值，收購原有的舊案（如龍寶宏銓惠宇在舊市區十年前的建案），將之整修後，推薦給買不起新案的客戶。(恕刪)

舉手發問
1.建商買了2手屋再裝修再加價賣??是這樣嗎?建商對這種中古屋是怎麼訂價的??

2.那我直接跟屋主買2手不就好了~??

caraxist

1357分

15樓

caraxist

個人積分：1357分

文章編號：61458580

塞翁失馬007 wrote:
舉手發問1.建商買了...(恕刪)

，，，您的問題可以先自問自答：價格都在預算內，要買朋友或路邊的二手車，還是買原廠車商認證二手車？當然這是個人消費觀的問題了，沒有好壞。

1 非主力產品又能滿足客戶需求，又能維繫客戶關係，訂價利潤有賺就好。(能補貼平時公司支出，又能安置淡季的閒置人力)

2 消費者是向品牌建商買的，建商重新裝修對原結構也很瞭解，品質保固一樣有保障。重要的是品牌建商手中潘氏名單多，忠誠度高。

小弟覺得這是雙贏的作法。供參考。日後不再回覆塞大任何議題，請見諒。

嘻嘻嘻，，說這麼多，其實背後有一個戰略總目標，，，自己去想吧