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投資不足 市場急凍
由台中市地政局與台中市不動產聯盟協會合辦的大台中不動產高峰論壇，昨天在逢甲大學舉行，林佳龍與都發局長王俊傑共同以「大台中都市規畫與發展策略」為題演講，林佳龍說，去年中市不動產發展除受到大環境不景氣影響，導致房市低迷，整體投資不足也是經濟冷清原因之一。
擴大公共建設投資
林佳龍表示，政府公共投資過去幾年遞減投資比例，他曾向蔡英文總統提出應以3年5000億元擴大公共建設投資，最近行政院對外表示將推出2兆元擴大公共建設投資，特別針對軌道、水、綠能、數位等4大基礎建設，盼帶動經濟活水。
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市長都掛保證了~還有什麼好怕的~ 怕買別的縣市跌!~ 就搬來台中住吧丶哈哈
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分區來看，去年Q4台北市可能成交價來到每坪72萬元，較上季大幅成長近13%，為全台之最，而台南市議價空間率達16.15%，較上季擴大約15%，為全台波動最大的區塊。就30天銷售率來看，新北市僅有8.3%，為全台最低，同時較上季減少近33%，該報告認為，該區後市發展備具壓力。
張金鶚表示，回顧 2016 年，全國新推個案量較去年減少約3成，成交量下滑近4成，各地區成交價，僅台中市與台南市上漲，其餘地區皆呈下跌趨勢，「展望2017年，在國內總體經濟穩定度，尚顯不足的情形下，房市價量趨勢，為持續盤整修正格局。」（詹宜軒／台北報導）---------------------------- 台中市逆境中求生存～
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座落於台灣大道及文心路上的G9市政府站，緊鄰新市政中心特區新光、大遠百、老虎城商圈及市政園道與夏綠地廣場，還有國家歌劇院及秋紅谷廣場，這些都在捷運步行10分鐘範圍內，一向是台商、企業主的購屋首選，也是目前中部豪宅房市的指標區。
捷運G12站座落於正八期核心，連接三座大型公園，其中南苑公園正對捷運G12站、而豐富、豐樂兩座公園，面積超過萬坪，區內有湖水岸商圈、美式量販店COSTCO好事多、迪卡儂等大型賣場進駐，距離高鐵站約十分鐘車程，生活機能完善，此外還有占地2,811坪、緊鄰捷運G12站的「南山文心廣場」，將預計於2017年開幕，恰好與捷運綠線試運轉時間相近，也可望帶動一波房市補漲行情。
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各位覺得如何？我本來持樂觀看法。
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sunnight123 wrote:
但因利率仍維持低檔
利率會一直維持低檔?
1.通貨膨脹走高，對房地產也許轉變為負面回饋，因為這會降低實質所得，導致消費者的支出轉趨保守，對於現在建商的目標客群更顯艱難。
2.通貨膨脹會影響利率走高，導致房地產商如果預期獲利沒有比利率走高增加的成本高的話，便會停止開發，資金效率低落。
3.現在台中成交的案子，樣本數非常少，預售屋占的比率很高，參考價值薄弱。
4.也許近期再通膨可以引導一些閒置資金進入房市，但市場上應該有很多相對的投資選擇。
市場訊息我大致分為兩種一種是"訊號"，另一種稱為"雜訊"，
越加埋首在新聞中，資料虛假成分的百分率會跟著增加，
你越常看資料，雜訊(而不是珍貴的訊號)越有可能不成比例的升高，因此，雜訊對訊號比愈高。
就生物維度來說，雜訊比高增加了你正確判斷的難度。
以太高的頻率獲得新聞有害，每天的新聞跟糖一樣，混淆我們的生物系統，
媒體給我們各種解釋和理論，讓我們在了解這個世界時產生錯覺。
結論，樓主一直看好，一直轉貼新聞，那遠雄八期你多買一點不就得了！
論壇不就是要論述的嗎?
完全的在宣揚主觀的論點，到底是什麼訊號?????????
