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去了兩次談到的價格平均大概都在25萬跑不掉 (折價後)
有送家電禮券、天花板裝修、三菱電機冷氣 扣下去之後大概一坪會落在23萬
跟家人前天去看，家人建議暫緩一點
一來是因為戶數高達660戶，很大的社區在管理起來不容易，出入份子也會比較雜
有兩房跟三房跟四房的，所以有可能是自住也有可能是轉租或投資
四房的加一個車位最少都是1250起跳，但室內只有30坪扣掉前後陽台大概室內真正能使用的不到28
28隔成四房其實很小很小，只有主臥房放得下去雙人床其他的房間都只能放單人床
這件案本來就不是主打換屋而是首購的青年
但首購的價錢算一算其實跟正11期的登陽、富宇差沒多少
.....
結論 11期的房子好像真的很難選~
(有版友推薦國泰之後的推案，但國泰取的土地成本一坪是88萬
他之後至少一坪要賣30~35，小弟口袋不夠深)
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開價固定一坪減2.5萬 然後看是不是老客戶
老客戶可以再打個折數(非常非常少)
兩房加車位總價800以上(室內20坪)
三房加車位(室內24坪左右的) 900以上
三房加車位(室內28坪左右的) 1000附近 (大在有陽台)
四房加車位(室內30坪左右的) 1200起跳 (面公園)
以上車位都是用B4 100萬去算 已經算完折扣了
總戶數660戶 公設33.2%
個人覺得單坪算下來買四房的很硬 大六坪左右但貴了300萬以上(當然視野比較好)
另外戶數多 單坪也偏高 大毅口碑是真的不錯 但這好像是第一次那麼大規模的造鎮
買不買單就看市場拉~我是有點怯步!
因為室內30其實不算大 但要到1200多 口袋要深一點
