請問豐原區房價如何

32分

11樓

個人積分：32分

文章編號：65446323

你找仲介就是要被抽，
我的經驗，羊毛出在羊身上，
今天這Case屋主要賣，若有成交房仲也是有跟屋主收取服務費，
開出的價一定是會高一點點，主要是讓你去議價，
如果你是屋主你不會想要把服務費灌在房價裡嗎?
再來你如果當初買400萬，隔幾年後你會賣350還是400還是更高呢?你自己想想就好
還有你別想你在房仲那邊可以買到低的，
如果今天有位賣家想賣，很急，你站在房仲的立場看看，
我是要推投資客來買，還是找你這個可能要買或可能不要買的買家來買，浪費我的時間，你有辦法幾分鐘決定幾百萬的房子嗎?
現實一點，找房仲依定會被抽，想買合理價除非遇到佛心的仲介，但幾乎是不可能，人家也是要生活啊!!

waihaha1973

28分

樓主

waihaha1973

個人積分：28分

文章編號：65446681

changyu0330 wrote:
你找仲介就是要被抽，...(恕刪)

仲介拿屋主是5%四佰萬=20萬這是馬上就有的賺如果仲介有案子可以配合再加上買主1%等於我跟仲介可以各拿3%我沒有不讓人賺啊做業務就是有錢大家賺我開出的條件不是很苛刻

lian3131

8分

13樓

lian3131

個人積分：8分

文章編號：65449133

感覺大大的朋友應該用租的就好

現在400萬買不買新房子假設買個20年左右的屋齡

現在房價再跌估計五年後 400萬的房子剩350萬(當然你要說25年的屋齡要賣得更高我是覺得小有難度)

回推回來買房子跟要賣房子要收手續費加上整理費用初估30萬

等於五年會少掉80萬

租房子初估一個月1萬左右一年算15萬五年約75萬

所以用租的就好別期待買20年以上的公寓2房過個10年還能再漲翻倍

當然豐原有很多快三十年的屋齡不用300萬就有可以考慮就比租房子還便宜了

要不然就是買新的而已譬如上面那個大大說的一樣買小兩房兩廳 400多萬

5~10年後要脫手總價差不多一個十年內的新公寓一個快三十年的老公寓

一樣的價錢通常新的會比較好脫手

參考嘍~

waihaha1973 wrote:
我所知道是在后里那...(恕刪)

sunqwqw

779分

14樓

sunqwqw

個人積分：779分

文章編號：65449908

先租房
先去買一些預售屋兩房不要車位大概五百萬就有
還在市中心不然至少豐原大道內
只不過 24坪扣完公設後 16~17坪要兩房一廳一衛空間會有多小~~你自己想像

加油
＿

Mia0425

31分

15樓

Mia0425

個人積分：31分

文章編號：65449997

現在房價太貴了不要買
現在房價太貴了不要買
現在房價太貴了不要買

chaver

56分

16樓

chaver

個人積分：56分

文章編號：65465367

個人不建議你朋友買啦。
我自己本身就是在后里園區工作，周遭絕大部分的同事都不在豐原置產，一些人甚至寧可從新竹通勤也不願意買后里或豐原的房子。
你開的這個價位能買的房，連豐原人自己都不大想住。
反正看起來你同事也沒有久住的打算，真的想置產乾脆就買在台中，至少房價要跌的機率比較小。
想要上班方便，要不就住后里要不就住三義，尤其是后里最近蓋了一堆房子，專門租給后科上班的工程師，怕被趕想簽個三、年長約應該不是難事。

TomacX

83分

17樓

TomacX

個人積分：83分

文章編號：65473671

2~3年內的新建案~價格真的是
老豐原都不買帳了啦~

網路讓世界透明,但許多資訊卻是僅供參考!

rsteapwos

739分

18樓

rsteapwos

個人積分：739分

文章編號：65575021

waihaha1973 wrote:
朋友要買20坪以上的電梯2房有管理員大樓預算400萬...(恕刪)

我大約是在數年前
在豐原買了一間老透天，當時看房看了半年有餘
也只看了豐原東南這半部在圓環路到豐原大道這區間的房子
以大城國寶來說，那年沒整理的狀況約7萬，整理過約9萬
現在看到的開價都在十幾萬

至於樓上說的豐原第一家當年也不過是5萬一坪的價格
至於房價會不會漲，我相信會漲，但有沒有成倍的行情
我覺得不可能

只能說房仲都是幫別人賺錢的，不能信只能用
網路上很多房仲在抬價，千萬不要信

買房找房千萬不要讓別人知到你很急，特別是房仲
不管這個房仲有多熟或是多認識

豐原未來一陣子新成屋很多，老房子出手壓力大
殺價不要客氣