其實以東山路為中心點,然後74號道為界這個區域相對應算不貴了(這兩年成交大概落在16~20左右,普通建商大樓案子)。
我五年前搬進十期住,2012買在最高點,原本以為房價會下修,殊不知這五年來,新房子的開價也是如此,並不會比較低。
我是喜歡十期的房子,房價相對低,屋齡相對新,交通也算是方便。
這個建案在葳格中學附近,周邊大多都是透天別墅,戶數是70多戶,廣告戶688萬是位於車道上方2F的那戶,其餘的加車位大概價格都要850萬以上,附近有兩個小公園,我是買在十期,靠新都生態公園那邊,因為考慮捷運跟火車松竹站通勤機能,還有74號開車的便利性,未來74在潭子會開通北上接上國道4號,東向接國1,西向接東勢,最重要的一點,昨天發表這個消息,壞事多二店地點確定了,你參考看看吧!

https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E5%AE%B6-%E7%B8%BD%E8%A3%81%E6%8B%8D%E6%9D%BF%E5%AE%9A%E6%A1%88-%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%B8%82%E5%BA%9C%E7%82%BA%E5%A5%BD%E5%B8%82%E5%A4%9A%E6%8F%90bot-044059919.html
是說我上禮拜在山晴附近的新成屋問到24.9W/P的價格………
這開價實在是高到我不知道該怎麼殺,
25w我不如去看11期…
想等交屋後實價登錄出來再議價,
但實價也不一定真實@@
這陣子看房的心得就是--就照著自己能負擔的範圍來談價吧.能不能買到就看緣分了…
這邊新成屋超過20萬就不要考慮了.畢竟不是熱門炒作區域.松竹5路上實價登錄目前唯一超過20萬的.只有城實見真唯一的一戶.其他5年內成屋都是18-19萬.
預約了一戶山晴.等候開獎.我住這一帶10幾年了.
正是您說的那一棟==”
同條路上的行情的確只有18、19萬,
所以也準備轉向關注山晴了…

cbnchris wrote:
這邊新成屋超過20...(恕刪)
這週末有接待中心看過,順便去基地看過
附近很清幽。真的適合養生


不過佳福建設品質算是中下
又加上這家代銷公司風評不是很好⋯
接待的小姐一直強調 價格算區域內合理的 
我還沒下訂金(雖然她說賣很快)
但假日只有小貓兩三隻
想等價格確定出來後再分享給大家


不過就算20萬/p左右 45坪格局加車位
可能也破千了⋯
這個建案比較推薦三房朝北的格局


往74走還有百昱的建案 
價格跟山晴差不多 但用料好很多
也推薦給大大去參考!


佳福外加宏峰代銷
四個字 自求多福
十個字 自求多福 能不碰就不碰
這建案地段還蠻不錯的,周邊都是高級透天又在公園旁

離軍功路商圈也不遠,生活機能算ok

以北十期目前新成屋價位來說大概成交價或落在18-22萬(坪)

以松竹五路實價登錄建案來說其實不一定準確

這些都實價登錄都是幾年前的資料

剛好樓主又卡在這時間點去十期這熱區看房

或許是考量到幾年後這區域發展有些前景可以期待

所以建商在價格就比較難談到很理想的數字

這案子我覺得18萬(坪)蠻有機會的






liang711 wrote:
是說我上禮拜在山晴...(恕刪)


這價格那區域因該只有登陽敢開吧!
有耳聞登陽一定超過我們的預算,
所以連看都沒去看@@

brian198703 wrote:
這價格那區域因該只...(恕刪)
今天好天氣 去接待中心一趟
接待中心就是原本淳青的接待所
目前只給看室內圖面跟外觀 詳細的資料都沒有
有兩間店面 車位都是平面車位 一層兩戶 共三棟 兩棟13樓 一棟12樓
也不給帶回來參考或拍照 代銷說目前都是偷跑階段
要等建商確認價格還有材料之後 才會正式公開

其實我有想過 依照寶佳之前的經驗通常都是先建後售 (或者快完工才公開)
現在寶佳很多建案 都蓋到3.4樓就準備開售 例如鼎佳耀文心或者佳福山晴
好像有點怕房價下跌 先賣先贏的氣氛....
想了一下反正先付訂也沒差 就領10萬給代銷訂了一個四房

很同意大家的回覆 這區域實價超過20萬的不多 (扣掉車位)
目前查了一下就是澄石見真
小弟覺得山晴18-23萬應該是開價 實際開賣應該會低於這個價錢
車位代銷抓130-150左右 (有夠高的車位價格)

想問看看有沒有也下訂的同好想要互相認識一下
可以分享一下價格等等資訊~有比較總是不會吃虧

如果有下訂的 歡迎私訊給我 開個群組認識一下大家


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