1.請教有人能提供自己賣房子的經驗嗎? 2.賣房流程? 3.買房貸款利率算高或低?

36947分

11樓

個人積分：36947分

文章編號：68501374

曾聞01一堆神人，結果居然沒有人有自行賣房經驗，還是01都是一堆仲介、代銷
自己賣房很簡單，可以節省4%仲介服務費，花的是帶看時間，需要一些基本知識而已
大致流程如下
1.po訊息
(1)591(收費)
(2)fb有一些買賣房屋的論壇(免費)
2.接電話自行帶看
3.與買方價格自行議價確定後，到代書處辦理即可
可自行找好代書(一般是買方找)
4.代書會有制式契約，也會幫忙開屢保專戶，跟買方約定好付款日即可，接下來所有工作還是代書的事
5.回家整理房屋，大概一個月後等收錢即可

這麼簡單的事要被仲介賺4%

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130分

12樓

$$$

個人積分：130分

文章編號：68502635

tany3472 wrote:
曾聞01一堆神人，...(恕刪)

沒有那種閒工夫應付澳洲來的客人
也沒有那種閒工夫擔憂房子賣了收不到錢
寧願給仲介賺一點[有時候仲介也不會收足4%]
連見都不想見那種看電視亂出芭樂價的澳洲來的客人

給仲介賺
清閒許多

賣房子
要爽爽的賣
輕鬆地賣
就是找仲介當擋箭牌

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

poppoppop

4339分

13樓

poppoppop

個人積分：4339分

文章編號：68503482

很簡單,跟房仲直接說實拿多少,要刊多少這些你自己看著辨.

梅川伊服

37分

14樓

梅川伊服

個人積分：37分

文章編號：68504451

我也是台中
是自己po在591賣的
雖然要自己跑來跑去的
但是我會請買家配合我的時間
最後也是成交了

再來就是找個好代書
跟他說你要用履約保證
然後大約一個半月就交屋完成了
其實也沒有想像中困難

kuobill1234

1386分

15樓

kuobill1234

個人積分：1386分

文章編號：68515201

只有賣地經驗
基本上可以去找多全仲介聯合銷售
如果地很好,房子很好賣
仲介費這一方面都有空間
之後代書仲介會幫你找好
錢進履保
分擔費用,例如印花稅,丈量,都會清楚說明
各自分擔
有時對方想省錢,想不要出某些費用,基本上還是建議堅持
又或者想要你出某些費用,請還是堅持
不要為了急著賣地,而答應對方
畢竟人都到現場,準備簽約了
不會在乎小錢

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130分

16樓

$$$

個人積分：130分

文章編號：68522817

付款2成就過戶買家竟人間蒸發最衰賣屋挨詐1600萬

https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180514/38013198

這種事件本來就常常發生
千萬不要發生在自己身上
光是打官司可能要打很多年
結局也不一定可以如自己意

自己賣房子不是說一定會出問題
可是畢竟不專業
有時候碰上問題
就麻煩了

個人還是喜歡找大品牌的仲介公司比較心安[被坑的風險較低
但是還是要小心謹慎
沒人能保證賣屋會一定安全]
純粹是風險概念

詐欺犯在台灣不會判很重啦
一旦被騙了錢
想哭都無淚啦

從小就聽過很多這種案例
有些賣房子的人
以前可能在社會上都是頂尖人物
年紀大了
想賣房子換現金
無論是曾經當過高官或是將軍
都曾聽聞
房子真的賣了
錢只拿到一點點而已

賣房子風險高
還是要小心謹慎

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

1.請教有人能提供自己賣房子的經驗嗎? 2.賣房流程? 3.買房貸款利率算高或低?

小惡魔新聞台

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