廣告不是3288萬起?
剩沒幾間啊?
不知道有沒有大大可以提供成交價大概多少?
啾嚕米 wrote:

上上禮拜去問 好像...(恕刪)
今天路過去看,公設很有質感,大樓幾乎賣完了,透天還很多
接待中心在基地那嗎?
今天有經過看到臨路的別墅...
但面寬很窄...不知深度如何?
地坪建坪各多少呢?
trista282003 wrote:
今天路過去看,公設很...(恕刪)
看過裝潢戶,總價3888萬,大概只能殺掉88尾數而已
樓梯狹小,走道狹隘,頂樓陽台也很小,房間也不大間,格局規劃很怪
二樓主臥室的衛浴空間好小
另外已經賣到3000多萬了,廚房的一些嵌入式烤箱以及飯鍋電器櫃及洗碗機等等都沒有
裝潢戶冷氣還只給東元而已
門片也是小小的,不夠大器,我很懷疑建坪有90坪
另外地下室車庫是開放式的,像大樓那種的,不像透天自己專屬空間
但有多出來的空間是不在權狀上面的約定空間,可以多停車子,最多可以停4台
總結3800萬太貴不值得,整個只有環境綠化以及公設會館等等設施比較讚而已
室內空間以及動線規劃等就見仁見智了

Max0710 wrote:
接待中心在基地那嗎...(恕刪)


地35坪,建90坪
接待自己算成本為3100萬左右,但我覺得是唬爛啦
這建築不用他說的1000萬,大概550左右而已
再加管銷上去頂多2600萬而已,廣告優惠價3438萬
接待中心看完會載你到現場去看
感謝大大分享...
果然一分錢一分貨...
不過就地點來說算不錯...真可惜啊
高力特 wrote:



地35坪,建9...(恕刪)
建材差,配不上3000萬價格(地磚小、廚具像是給兩房的廚具)。
號稱90坪使用空間大約就小四房格局。
衛浴三樓的沒開窗。
地下室停車位多為公設持分不是個人獨立產權!以後要整修掛充電站都要透過管委會!
等下管委會決議機車不能下地下室,連機車都不能停到家裡車庫只能停去路邊,這樣買這透天的意義?
假透天XD

高力特 wrote:
地35坪,建90坪...(恕刪)


台中透天建價 5-8萬/坪(普通建材),跟您所推估的 550 相去不遠,

地坪 35坪 /每坪 30萬 好了,也差不多 1000萬,

所以成本價 應該 加上 管銷 與建築師費用 大該 2000初吧!


賣一間 賺一間。
那邊地坪一坪應該不止30萬吧...
建材朋友做建築相關產業的也是說一坪很普通的就要八萬(自建的話,建商整批蓋應該比較便宜)
不過如果格局不好的話賣再便宜也沒有用!
ss20180808 wrote:



台中透...(恕刪)

高力特 wrote:
樓梯狹小,走道狹隘,頂樓陽台也很小,房間也不大間,格局規劃很怪
二樓主臥室的衛浴空間好小
另外已經賣到3000多萬了,廚房的一些嵌入式烤箱以及飯鍋電器櫃及洗碗機等等都沒有
裝潢戶冷氣還只給東元而已
門片也是小小的,不夠大器,我很懷疑建坪有90坪
另外地下室車庫是開放式的,像大樓那種的,不像透天自己專屬空間
但有多出來的空間是不在權狀上面的約定空間,可以多停車子,最多可以停4台
總結3800萬太貴不值得,整個只有環境綠化以及公設會館等等設施比較讚而已
室內空間以及動線規劃等就見仁見智了


看過裝熿屋,為何房間都不大,主臥空間或衛浴也不大,是因電梯佔空間的關係嗎?

送的配備算普通,有點可惜

地下室二個車位,前後可停到4台是優點(雖然後空間不算產權)
少了地下室私人空間,其實少了不少置物空間 ,只能往頂樓或頂樓夾層堆
(地下室是一個可堆超多雜物的好地方)

棟距大是優點,棟距間的活動空間大,人一多會降低社區透天的寧靜

和大樓相鄰,多了大樓公設空間和設施也是優點
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