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b0960118717

40分

11樓

b0960118717

個人積分：40分

文章編號：72247474

原本住戶安安穩穩的租就好了
漲那一千兩千萬一遇到問題的
不是自討苦吃嗎？

p7242392

904分

樓主

p7242392

個人積分：904分

文章編號：72247528

你以為我只看這邊資訊嗎？當然是多方參考好嗎。

ryan88888 wrote:

你自己先去學會...(恕刪)

TVCF2010

1331分

13樓

TVCF2010

個人積分：1331分

文章編號：72247581

便宜不便宜我不知道. 買賣應該是看雙方你情願的結果.

如果你覺的太少. 那就漲吧.

米大大

157分

14樓

米大大

個人積分：157分

文章編號：72247601

p7242392 wrote:
我們家在北屯區北屯...(恕刪)

那麼小間
9000差不多

dajenwang

1652分

15樓

dajenwang

個人積分：1652分

文章編號：72247619

租金容易漲,好房客難得.
你一年換一次房客就要損失一兩個月房租.
租金要的是一個穩定,如果房租付的乾脆勸你別漲了,別撿了芝麻掉燒餅.

heliun

5062分

16樓

heliun

個人積分：5062分

文章編號：72247631

若房子是收租用的，

個人不會漲房租。

若是好的房客，還會降房租，以利他長期租房。

試想，

漲房租，原租客找別的房，

能很快找到下個租客嗎？

asdfg8333

32分

17樓

asdfg8333

個人積分：32分

文章編號：72247735

heliun wrote:
若房子是收租用的，...(恕刪)

非常同意大大的想法，不錯了，不要為了一兩千的房租，招來差房客，穩定就好了。

一日三千刪

1077分

18樓

一日三千刪

個人積分：1077分

文章編號：72247791

如果這房客，因漲到一萬多而不租後跑去買房。
150 售價波動萬元單價：17.65萬/坪
月付3,622元（僅供參考）詳情
1房1廳1衛
格局
23年
屋齡
8.5坪
權狀坪數
樓層10F/16F
社區頂好文心大連龍莊

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/5892111.html
本息10743

10年後，這房子變 33年的話。可以有一間套房。

實際上 150萬還可以殺，打八折。十年後，不住了，把房賣掉，賣"一折"。
還是賺吧……。

比起繼續租這 20多年的套房來看"再租十年"，等於租金是零，還有賺

中間不住，還是可轉租人。

所以是租的人，該去買房。十年後一折賣給別人，比持續租還好

正常都是打8折。算你那房客呆一點，買房只能打9折。
150*0.9=135。省15萬。
十年後，1折賣給別人=省13.5萬。

比再持續租房十年，還省 28.5 萬。如果租了10年後，還再租10年=共再租20年的話=>賠了2間套房+(28.5*2=57萬)
頂好文心大連龍莊，你家的房客不考慮一下買房？再租10年=賠一間套房+28.5萬。
租不久，賠越大