大樓要挑什麼樓層好？

Yellow Tomato

110分

11樓

Yellow Tomato

個人積分：110分

文章編號：72272471

小C0075 wrote:
看了幾間大樓，好像中...(恕刪)

2樓，3樓有水管轉折
4樓有些人有忌諱
5樓會跟附近透天厝互相干擾
11樓以上要裝灑水頭影響淨高
頂樓舊了一定會樓漏水，而且陽光曝曬室內溫度較高

基本上樓層越高，售價越高（店面除外）

eichen10

602分

12樓

eichen10

個人積分：602分

文章編號：72272624

8-10

jRhu

416分

13樓

jRhu

個人積分：416分

文章編號：72273354

eichen10 wrote:
低樓層面中庭面公園面...(恕刪)

最佳樓層為4樓到次頂樓，3f以下若面透天幾乎都會對到，採光一定比較差，現在大樓1f都有挑高，4f對上一般透天幾乎都會比他高採光不比較差

ckr323

209分

14樓

ckr323

個人積分：209分

文章編號：72274451

小C0075 wrote:
看了幾間大樓，好像...(恕刪)

我自己是會挑中間6-8的樓層啦!!

台北土豆

2004分

15樓

台北土豆

個人積分：2004分

文章編號：72274539

小C0075 wrote:
看了幾間大樓，好像...(恕刪)

我住過頂樓, 現在住一樓

我只選頂樓, 我不想賭樓上人品

遇到一次就日子黑白了

richard0629823

1540分

16樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：72274572

eichen10 wrote:
低樓層面中庭面公園...(恕刪)

+1要是中庭造景很棒或前面有綠帶、公園等
低樓絕對是cp值高好選擇

不過惠宇好像對這有不同訂價策略
據說低樓層沒便宜到哪就是

高樓層(11F-15F)灑水頭對規劃15樓的房屋會有壓迫感
因為法規限制樓板大概最極限也是3.15-3.2米
但超過15樓的其實沒甚麼差別
1.整棟都會有灑水頭
2.這時建商都會樓高加高，通常3.3米起跳
像由鉅大恆、寶輝秋虹谷那類直接3.6米抓滿
扣了30公分估計都還比一般住宅產品樓高還高阿.....

Pizzabomb

67分

17樓

Pizzabomb

個人積分：67分

文章編號：72275027

小C0075 wrote:
看了幾間大樓，好像...(恕刪)

奇偶數是傳統偶數比較吉利的觀念吧高樓層價高低樓層易受噪音影響

amy1999

158分

18樓

amy1999

個人積分：158分

文章編號：72275249

要看環境條件吧
我有四間房子
兩間頂樓兩間低樓層
其中一間四樓鄰居都是我介紹老外朋友買的
面中庭中庭規劃像飯店的花園很美又不貴
他們不忌諱樂得撿便宜

我不愛中樓層尤其是附近車流量大的
這部份自己去做功課就知道了

小坪數或兩房型我喜歡頂樓
這價位往往都是小家庭入手
樓上住個沒教養的小孩保證生不如死

VERYSUPERarcs

384分

19樓

VERYSUPERarcs

個人積分：384分

文章編號：72275345

一般社區大樓，頂樓-1層（次頂樓）比較好

1.價格高，轉手時這條件普遍也在內
2.沒頂樓太熱問題、漏水不用找，只有樓上一層而已
3.通風，採光好、視野景觀好（除非被隔壁棟擋）

通常都7、8、次頂樓，價格最高⋯
再來是頂樓跟中間層（5-6）

其他差不多⋯⋯
住家1、2、4、9價格較低

新建案代銷很愛壓著
頂樓、次頂、7跟8樓最後賣
這幾層給VIP或是大咖的..
因為需求多跟價格優的問題

EX:隱私問題、視野風景問題、空氣好、日照、通風問題、怕吵、漏水、車道、數字避諱、!@#^%^%&^%...
反正一堆這種需求，但願意多拿錢出來的客戶

乾脆壓著這幾層樓最後賣
前面先拿低價位衝成交量

cire

1546分

20樓

cire

個人積分：1546分

文章編號：72275397

arnie20038 wrote:
應該是11樓以上...(恕刪)

沒錯，是11樓以上，
我家10樓沒有灑水頭~

怕吵就選頂樓就對了，小孩子樓上蹦蹦跳跳，
父母又說管不動，你會很痛苦....

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