錢進去履保, 經過你同意, 屋主可以協議動撥啊! 建議可以找代書問清楚!
我們過去也有這樣的經驗~~

舊屋賣掉後
對方付款都進履保...


但新屋交屋後需要裝潢
我們手頭上已經沒現金了
於是透過代書
與舊屋的買方協議
先從履保預支30萬
交屋後扣除


這些事可以經由雙方同意後進行
履保公司與代書會把每一筆帳都算清楚


但先前條件:一定要進履保!!


(另找一位可信任的代書,可以幫您把關!)
每個點都是関鍵,但首要中古屋二手屋《屋況》~
1.你能接受承受(需要再花多少$整理,或沒發現的屋況 至長期影響。)
*這是決定你未來怎麼走下一步的首要評估。
(不要被動消極去承載別人推給您們的)人生不是被剝奪,隨便承受不該受的苦。不要隨便歸衰或命運運氣。人都是磨練練出來的。不斷學習成長。成功背後都有辛苦。

2. 保障程序,《履保》非做不可。不要隨意聽信,被拖/牽著走。前面多位大大建言,必做!(但也小心一下履保公司人,也得留意)

仲介業屆「話術」巧言多。
(隨時留意做到留證據,不管未來演變如何)法律上留意不要隨便簽名(劃押)

3.業介故事演法,相去不遠,品牌大小無関,都有,只是一股人都以為衰才會碰到,疏不知高率,人性競爭下⋯  一些社會亂象⋯⋯ 
被無形施壓產生《任何心理壓力》進而產生迫切/被牽著走小心~為他們而做,這是不對的。《自己意志要堅定、辨清楚!》精神保持好抗衡。
掌控權在自己身上!
他們熟悉作為,當然會跑在你前面,但權力、手、腳在你身上~ 別因不熟悉緊張被框/拉著走。自己勤查增進資料,多方思考。
選擇是自己做的,也關乎家庭。《切勿消極受。以後長期受苦不是只一人相關。》

$都是辛苦賺來的,人生辛苦,不要隨便再背別人爛事。肩加重如何走⋯⋯

3. 違不違約,不是仲屁說的算。話人都會說,只是框/玩火到什麼程度。
《不管接下來如何,心理要設停損點》不交屋他的事,也會他不履約
,而非先推/設計買方入洞,爬不出,,再下一個(對方)。(通常沒將傢當搬出的,就一定有$壓力)(只是下一個人上船了沒)(他想下船)
最後漁翁雙利。(誰屁)
(就算怎樣,入調解,仲屁一樣在做假球(目的一㨾是請君入洞),但他會玩上法院嗎⋯⋯,而你認為天理你錯了嗎(了),被逼做,(法院沒什麼的怕,就程序、證據實際呈現)是否已犯《詐欺》(屬刑事),所以細節都不要放過「留證據」,多找資料,多方請教,一點一點整理後思考判斷出策略。(少說多做,目的在除了抗衡,也在跑/握住杈,走在前面)
人非完人,只是保護自己。
自己多方準備好。

如玩調解也沒什麼,如收到存證信函(也沒什麼好怕),假球、真球自己要辩別,別被幻象、假象蒙了,趕著上船⋯,報警只是有個時間記錄,存證信函,他會寫,你也要會寫(但寫不寫在你),丟不丟球在你,闋鍵你要劇透多少,他又能握拿摸清、握住你多少,最後上不上法院,再說。但過程該守住、守護住的,都得死守。就看壞屁敢到什麼程度。敢站在法律缐上,逾越多少,您要怎麼釣魚呢!多方資料、地政局、⋯⋯(而他們長期簽約接案的法㐅、X律、、X師,真的有那麼勤勞、厲害嗎⋯⋯謂之駐店律X)還是簡單事重複做。演。
不要軽易自己嚇自己、嘛自己。
人會一直被教進化。
名片上有《不動產經紀人證字號》!所有您接觸過的人資料握住,包含店長(大咖施壓小咖葉),店位置。他們干了什麼。做好資料(備戰)
beyondpiano wrote:
在外租了6年的房子了...(恕刪)


辛苦錢,請履保就對了!
beyondpiano wrote:
在外租了6年的房子了...(恕刪)


你要想,如果他們連基本的履保都不願意,那肯定有問題,房子本身的狀態也要小心
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