New 北屯【總太共好Melody】 (美樂地第二期) 只為自住設計0店面單純日系宅討論

MysticalTaiwan · 2019-08-03T21:36:09+08:00

總太共好 4棟 2棟6拼 2棟4拼皆雙電梯 0店面2房 2+1房 3房樓高三米二（未扣）北面透天西面美樂地南面透天遠處有東方悅臥室木地板三機櫻花石英石檯面伸縮水龍頭衛浴2+1房浴缸遮一半防潑 3房乾濕分離美標衛浴特色日本人設計公設全平面車位歡迎一起討論--之前去看樣品屋的時候，接待也很細心回答我所提出的問題，不會像是代銷那種態度，從接待對話過程中得知是旗艦案又是總太地產自己的案子，所以自己販售不找代銷(如果非旗艦案，也是會找代銷)，因此價格開價就是不二價，也省去來回與代銷議價。買建案如果預算取向，應該會選寶咖咖系列的，但是網路一查，寶咖咖系列好地點只能投資，自住..要邊住邊等增值也是可以，但是就不能裝潢，怕要修理時會報銷。其實除了樓層停車位座向..等等看的到的部分固然重要，其實魔鬼藏在細節裡。看不到的部分更重要，存水彎的設計(阻止汙水惡臭回到各自樓層)、避免毛髮阻塞設計，建設工法(極其重要)、售後有問題建商的處理態度..等等這些看不到的更重要。有些建案蓋的速度神奇的快，朋友笑稱用魔法蓋房子，再便宜也不敢買，買了就要祈禱問題不斷出現(有時候地點太好也買不起XD)，買了就當買斷沒有售後服務，有時還是有，但報修到維修拖個一年..，所以都是值得考慮的點。此外，因為是旗艦案，在設計的巧思也蠻加分的，除了格局符合大眾所要求的風水，加上梁柱外推（對建商是一項成本），還有洗手台採用大檯面，讓有嬰兒的新手爸媽不用彎腰抱著小孩辛苦的幫小朋友洗屁股（對於不生的人無感），放在大檯面就可以輕鬆完成幫小朋友洗屁股，設計概念也是來自於總太他們會議中提出的理念與人性化設計。接待也有提到總太是想賣房子給真的自住需求的客群，所以在條約有列出多久才可以轉移，否則需要繳額外的手續費用，投資客光是看到不能隨意換約，可能對於購屋投資意願大幅降低，時間就是利息。以下照片提供參考。間格10cm 鋼筋角度不止一種往上灌樓層的時候，減少水泥不密合採用筋柱保護套細節官方網站都有伸縮水龍頭，對於有在下廚的人很方便2&2+1浴室大檯面，三房則是飯店式雙檯面廚房烤漆玻璃，對於有在下廚的人很方便以上提供參考--討論說預計年底開挖沒想到提早開挖了，目前聽說剩三房居多，不過也賣得差不多了，不想住戶太多的人可能會考慮共好這邊吧！遠觀基地提早開挖的基地歡迎一起討論--新聞也開始播放蛋白區了有簽約跟還再觀看都可以一起討論唷！好像三房含平車不破千好像慢慢不常見了……一期點燈率狀況參考，二期外觀會一樣聽說2+1剩下3間，其他就剩3房了，不過聽說也賣到8成了…計劃道路目前等待徵收中，目前可讓共好的混泥土車進出，等有蓋到地下室再分享格局棟距囉！目前聽說幾乎剩三房 2+1房好像剩幾間歡迎一起討論..建案附近一年一度的黃色風暴之黃花風鈴木目前正處於盛開季節，讓我們來看看不專業相片分享囉！在附近建案的屋主都可以每天看到美景了兩排的黃花風鈴木，連路人都停下腳步及車來拍照 #建議車車停好再來拍，不要造成交通危險主角本體最後配上天氣好的天空結束228的連續假期..聽說已經熱銷八-九成左右，不過聽討論說到2022下半年才交屋，對於需要預算控制的人還是享有預售屋付款的方式，歡迎一起討論...更新基地圖及周邊風景兩條河交會之處，符合風水好地點，有興趣的人可以Google看看聽說已經銷售九成，討論的大家都很熱心，歡迎一起討論各朝向視野，歡迎留言討論，會分享更多資訊已成為屋主者，歡迎聯繫🏡商業用途請先告知，留意著作權..補上360度環景歡迎一起討論