如何談價錢

sandypan1211

3975分

樓主

sandypan1211

個人積分：3975分

文章編號：75641180

要約書要下訂金嗎

訂金會退回?

凡阿達

241分

12樓

凡阿達

個人積分：241分

文章編號：75641499

要約書可以寫明你要買的價錢
假如賣方要賣而你反悔了就要賠你在要約書上寫的違約金
反之假如賣方簽了你的要約書後來又不賣了也是要賠償要約書上寫的違約金
一般是1到3% 你可以自己就仲介的要約書去修改%就可以了
也可以寫明有效的期限到什麼時候過期就無效了
功能跟斡旋金一樣阿
又不用拿錢過去又要拿錢回來
方便多了

pan90190

0分

13樓

pan90190

個人積分：0分

文章編號：75641922

您好
請看私訊

shoujen

980分

14樓

shoujen

個人積分：980分

文章編號：75642702

急的人就先輸一半了
先做好功課以開價的8折左右開始談
正常的成交價都會在85折附近

也許你也可以出7折試試這個我曾經幹過就被請回家了
記得抱持著買不到就算了的心
我看房到買房總共花了3年看了上百間也出過很多價
加價我都以一次為限但我加價都會直接加到區段行情的範圍

先做好區段行情的價格讓自己有個底價而不是一直加價

nick6766.tw

266分

15樓

nick6766.tw

個人積分：266分

文章編號：75643355

請另一房仲去開更低的價錢
不行再請另一間在出更低
演戲要演好不要讓房仲知道你看過那一間
渥旋可以用別人的名字、配偶、小還都可以(網路帳號分身的概念)
談不下來就多看幾間吧、這年頭要賣的比要買的多
斡旋金談不隴可以退、房仲一定會要你加價、千萬要挺住不要相信房仲說有人開多高又多高
當初我是砍屋主100萬我加5萬這樣慢慢談、不賣就算了
老話一句、這年頭要賣的比要買的多

asemia

248分

16樓

asemia

個人積分：248分

文章編號：75646191

凡阿達 wrote:
要約書可以寫明你要買...(恕刪)

這方法不錯，很公平。

jazz00040

254分

17樓

jazz00040

個人積分：254分

文章編號：75646310

shoujen wrote:
急的人就先輸一半了先...(恕刪)

看了上百間...還真勤快

SENDOH0420

3043分

18樓

SENDOH0420

個人積分：3043分

文章編號：75647347

shoujen wrote:
急的人就先輸一半了
先做好功課以開價的8折左右開始談
正常的成交價都會在85折附近

也許你也可以出7折試試這個我曾經幹過就被請回家了
記得抱持著買不到就算了的心
我看房到買房總共花了3年看了上百間也出過很多價
加價我都以一次為限但我加價都會直接加到區段行情的範圍

先做好區段行情的價格讓自己有個底價而不是一直加價...(恕刪)

中肯....................

dadada999

12分

19樓

dadada999

個人積分：12分

文章編號：75649173

看房看3年....我也是醉了
新古屋看到變中古屋
房價越看越貴
我有個朋友跟你一樣
結果買的地段也不是多好
價格也差不多
他自己也說
他這三年不間斷的看房
完全在浪費時間
趕緊有房比較實際吧

至於有人說sway講要7折出價
那你自己願意用7-8折賣給別人嗎?
這只是一個手段
不用太相信他說的話
買不到房的是你不是他

建議真的喜歡就好好爭取
下手要快
抱歉講話比較重
有感而發

ivan0405

345分

20樓

ivan0405

個人積分：345分

文章編號：75650169

(實價登錄剛上線時很多都是假的,低買高報,但現在比較少,至少我的是真的QQ)

假設我是屋主

買800萬,實價登錄800萬

不包含給房仲2%的16萬,代書費等阿哩阿紮的費用

中古屋翻新,廁所地板冷氣等等都是一筆龐大的費用

這樣算一下就將近花了860萬,銀行貸款也要利息

如果我想要在五年內賣掉

我自己底價會希望在880萬 (為什麼? 因為賣房子也要給房仲抽成阿 ... )

如果真的這樣慢掉才不虧錢而已...

所以實價登錄打七折,應該是適用於那些謊報實價的人用的

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