你願意加價多少買個景觀宅

s913116

975分

11樓

s913116

個人積分：975分

文章編號：75699553

1.要看地點，附近有無遮蔽物（其他大樓之類...）
2.要看地區，若在中南部，不一定要買朝南，也不會想要溢價買。

NARUTO

758分

12樓

NARUTO

個人積分：758分

文章編號：75706748

真相就是，蛋黃區高樓層視野戶，很多人都想要，只是都不想出高價買
嘴巴說討厭，其實是不想追價買

digging

147分

13樓

digging

個人積分：147分

文章編號：75708726

看個案還有房子的方位。

比方汐止就喜歡買西曬的，其他不潮濕的區塊就不喜歡。

這問題太廣了，可以就建商每坪每樓層的定價價差來看就好，比方台中好壞建商建商價差大，一個樓層約一坪差個3000-5000。

直接問代銷最快，畢竟有經過市場調查跟銷售經驗，比大家的感覺更準確，代銷定價策略大都是經過買家認同後修正出來的

arrem5104

6927分

14樓

arrem5104

個人積分：6927分

文章編號：75735663

s913116 wrote:
1.要看地點，附近有...(恕刪)

永久棟距吧。。方位，面向，都要考慮
通常預售屋有的挑，建商又把好景觀好方位樓層的先保留，自然就變得奇貨可居。。
不然你就挑剩的吧！
房子要新，地段好，方位好，格局佳，樓層好面對永久棟距。。。你找到了，你要花多少買？這才是重點，至於便宜，說真的你能團購有內訂才有部分釋出不然，真的也不是那麼容易取得

阿信師

385分

15樓

阿信師

個人積分：385分

文章編號：75736314

沒有景觀絕對不買，為了拯救遠山的景觀，努力戰空污

堅持有永久棟距，只好忍受學校鐘聲或公園運動等噪音了

有一好無兩好

mobiboy

191分

16樓

mobiboy

個人積分：191分

文章編號：75738030

antony0414 wrote:
Q1
如果同建案的房...(恕刪)

總價多10-20萬內我會買
住過中樓層才會後悔沒買景觀宅

chaikt

647分

17樓

chaikt

個人積分：647分

文章編號：75739534

無限棟距的好View，綠地或河景都會加分因而售價提高一些，採光相對也會好一些，每天出門上班前看到這view，心情也會好一些。
南北向要看自己怕不怕冬天的冷，我自己覺得還好，差異不大。

ignis321

1281分

18樓

ignis321

個人積分：1281分

文章編號：75745722

我家這樣的景觀，對房價有加多少呢？
因為換屋，明年預備要出售了… 佳茂地中海二房

TOMY2911

174分

19樓

TOMY2911

個人積分：174分

文章編號：75747013

景觀好基本上就有加分
陽光、通風、還有不必時時在意的眼光
在同一棟樓的前提下、基本上共用相同的生活機能、公設、住居品質
那面窗景應該是溢價5-10%不等

至於是低樓層的河景、樹景或是高樓層的一望無際
就青菜蘿蔔各有所好

就算沒有無限棟距，也應該至少有些距離
有些社區內不同棟別朝內向中庭，彼此間的生活作息就比較容易被干擾
當然啦，窗簾拉下就沒有什麼差別了
省下那幾十萬百萬的溢價，用在旅行、生活品質提升也大有人在.........

mobiboy

191分

20樓

mobiboy

個人積分：191分

文章編號：75747518

ignis321 wrote:

我家這樣的景觀，...(恕刪)

中古屋還是會考慮實價登錄

你願意加價多少買個景觀宅

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