華相上謙 5%交屋款磋商為10萬之爭議

森森粉絲團

261分

11樓

森森粉絲團

個人積分：261分

文章編號：77246353

沒辦法，這幾年台中市建案是賣方說的算，我去年簽約也是拾萬（知名建商）

itreeforu wrote:
一般民眾欠缺相關交易...(恕刪)

benben1980

41分

12樓

benben1980

個人積分：41分

文章編號：77247137

這個應該可以跟建商談喔！我去年買其他建案，原交屋款只有10萬，協商後改為5%.......

DavidSam

190分

13樓

DavidSam

個人積分：190分

文章編號：77254258

要訂罰則
建商才會依準則進行
政府就是沒有配套措施
才讓建商及代銷仗勢而為
也才普遍存在著官商勾結的想法

小人物上籃

20分

14樓

小人物上籃

個人積分：20分

文章編號：77451196

那我當初買龍寶應該就更厲害了哈哈，要同意取消履約保證才能簽約😆😆😆
話說華相上謙前庭的樹真是大呀！聽說是從花蓮山上運下來的，有用心，拍拍手🤩👏 點我看大圖

richard0629823

1540分

15樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：77452361

小人物上籃 wrote:
取消履約保證才能簽約

取消履約保證才能簽約還真是特別
遇過同業連帶擔保，我就已經幹譙建商到不行了
所以簽約是完全沒其他保證的情況下嗎?
還是龍寶耶...

照理說目前預售屋合約只要沒有履約保證
應該會被依消保法處新臺幣六萬元以上一百五十萬元以下罰鍰，並得按次處罰才是阿...

幫樓上政府就是沒有配套措施的說法補充一下
如果建商依照不動產定型化契約範本，是可以依法裁處
不過剛好有人分享照片
改交屋款或條款等都會雙方簽名，就是磋商條款，這時就回到私法自治的原則了
你就是"同意"才簽名，但通常當下你不簽，建商也會要你簽
你堅持不簽契約大概也不成立了

不要叫我周杰倫

54分

16樓

不要叫我周杰倫

個人積分：54分

文章編號：77452794

小人物上籃 wrote:
小人物上籃

不採用履約保證那還有其他方式保障嗎？

prettylove

793分

17樓

prettylove

個人積分：793分

文章編號：77453722

不要叫我周杰倫 wrote:
不採用履約保證那還(恕刪)

龍寶都沒有履約跟同業保證的

WHmoto

1分

18樓

WHmoto

個人積分：1分

文章編號：77456482

這種情形我曾經在簽約前也質疑過建商,這樣對買家很沒保障, 但是假設以1000萬的5%來看, 你頭期款要付多少?能貸到80%嗎? 要尾款5%可以頭期款拿多一點出來啊!

實際上建商說如果最後你在驗屋有遇到問題建商不改善還是可以通知銀行不撥款吧?? 但我覺得一個有心長大的建商不會拿這點來砸自己的鍋!! 畢竟前幾個案子應該是要做口碑的不是嗎?

貓炫

169分

19樓

貓炫

個人積分：169分

文章編號：77456619

WHmoto wrote:
在驗屋有遇到問題建商不改善還是可以通知銀行不撥款吧??

最後你會在合約裡發現
連授權撥款同意都一起簽了
不可因為驗屋有問題等各式理由不同意撥款

prettylove

793分

20樓

prettylove

個人積分：793分

文章編號：77457142

WHmoto wrote:
這種情形我曾經在簽(恕刪)

頭款付15%+交屋款5% 錢都在自己手上控制
最後銀行貸80% 應該很正常吧
不然像樓上說的簽合約時早就連銀行撥款一起簽了

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