房市是不是慢慢又沒那麼熱了?

台灣阿寬 wrote:
因為這邊已經沒有什麼(恕刪)


剛剛才跟最近買房的朋友在酒吧閒聊,總覺得不少有意願買房的一般人,特別喜歡往炒作越熱的區域、號稱搶越兇的建案買、去擠

結果都被跟建商/業務很麻吉的投資客在潛銷後再被賺一筆
主要是前陣子鬧很大的一人掃百戶,所有建商沒拿到建照的都先低調,等拿到建照在賣了,然後年底建照又一堆,時程冗長,因此你會覺得有變緩
你去問銀行的行員就知道熱不熱。
跟買車一樣,人總是喜歡買新車,像我一樣,每7年換一間,都是新房子,越換越大間
你去家裡附近的房仲店逛逛就知道
以我為例 附近釋出的中古屋
只要價格在實價登錄合理上限
3天內絕對賣出
一堆更是當天賣當天被掃走
所以現在是沒有案源
才讓你覺得房市冷掉
(阿就都被買光了阿...)

加上預售屋推案都是一波一波的
928雙10檔期過了
下一波就是要等明年2月春節過後了
到時候通膨也差不多要起來了
畢竟明年的CPI是相較於今年的2~3月負油價來比對

尤其前陣子美國疫苗開發有果
你看最近那些價值股都開始飆漲
黃小玉也都跟著漲來推升
更不說後面還有美國日本歐洲三大央行綿綿不絕的貨幣供應來當燃料
這波就是2003 Sars+2008 QE的綜合版
考古送分題(房地產)也能寫錯答案 我也幫不了你




我不知道熱不熱。
我只知道台中房價仍一路漲。
結論一般般,內文反而可以參考,可惜上傳連結不成功,有興趣的人可自搜尋。
看看有人一直在板上拉客就知道了
實際業績肯定是不好的
個人認房市熱的原因應該是921前有一波的漲勢很多人進場,20年過去了,房貸也都還清差不多了,也多少存了一筆,外加小孩成年了,買屋跟換屋的需求大增,外加題材的效應,帶動這一波的買氣。
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