神殿御守 wrote:
撇開陸府不說小弟講的(恕刪)
臻系列？
東英十街這邊有個臻建築
不知道是否就是
一整排透天 面寬不錯👍
外頭看是石材 連門牌都是石材
感覺真的用料不錯
但看不到裡頭格局規劃
但就外觀看感覺蓋得還不錯
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littlesnow wrote:
https://tw(恕刪)
透天漏水真的其實⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯很正常，重點是後續的保固跟處理方式。
要避免就是可能要跳過一些設計，例如大露台、水洗石牆面、坐北朝南（這個比較不一定，如果是比較空曠的地方雨季加上風向剛好會大面積接觸雨水，如果是海線建案的話，這點要非常考量，冬天海線東北季風不輸颱風，北面的窗戶牆面防水、隔音一定要做到非常好）
為何說很正常呢，主要是牆面跟屋頂的防水處理，就算真的做很好，也是得等風大雨大的時候才能驗證，而且有時候結構體經過一兩年後也是會產生裂縫，這種裂縫平常的雨也不會漏，但是在風壓大的時候，雨水還是會滲透進來，還是得再做處理。
總之，真的要看運氣了，漏水通常也不是建商偷工減料或是施工不良，不過這兩年防水塗料進步的蠻快的，這問題現在比較好解決了。
個人經驗與建議，如果是新成屋，前三年別花太多的錢在木質地板或是木質牆面上，先經過幾個颱風季節、梅雨季節，找出會滲水跟會潮濕的地面牆面，做好補強與防水補強（可以請建商來,不過可能只有陸府有長達十幾年的漏水保固，其他建商大都只有一年漏水保固，過保固的話現在防水材料也容易DIY)。觀察與改善整體結構的一些小缺點。
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