[請益] 要降價多少才有機會賣掉老透天?

kienrx7

1363分

11樓

kienrx7

個人積分：1363分

文章編號：79869007

地點是在哪邊呢?

哪種透天?

大馬路旁的店面透天還是在小巷子裡面的透天

還是有車庫型的透天

有請房仲賣還是自己賣?

不過老透天真的比較難賣~

除非地點好或是邊間或是有車庫型的會比較好賣一點

無言的第二行

1648分

12樓

無言的第二行

個人積分：1648分

文章編號：79869047

舊屋打掉重建再賣就不用降價格了，還有可能再提高售價😆
通常最有價值的是那塊建地而不是房屋，不要因為賣不掉就調降售價...這會讓那些投資客佔到便宜...

一鴛一

27336分

13樓

一鴛一

個人積分：27336分

文章編號：79869049

1.
你的地點在哪

這關係地價

2.
你是自售還是委託仲介

仲介應該知道行情怎麼開

自售的話先請銀行鑒價

你自己心裡也有底

因為賣出若銀行貸不過也很困難完成交易

小彤198183

589分

14樓

小彤198183

個人積分：589分

文章編號：79869544

騎著馬仔去打仗2 wrote:
最近我想把家人留下來(恕刪)

你的問題不夠明確,鍵盤俠也沒辦法回覆你
1.你有交給仲介賣?
2.你的(物件)-賣多久了
3.售屋中是否有人出過價
4.你附近的同(物件)最近是否有人成交

新建案好賣完銷一定有他的理由.是真完銷還是假完銷又是另一回事

千古不變的道理便宜就會有人買

我賣一間苗栗六套房賣110萬 ....台北客下來買的
只要便宜在爛的點也會有人來看....

風中之塵

7945分

15樓

風中之塵

個人積分：7945分

文章編號：79869711

買房看地點出價
值錢的是土地
公告地價＊2～3倍＊個坪數
差者1～1.5倍＊個坪數
地上物25年殘值快要歸零
當初蓋房成本抓3萬5打個骨折＊個坪數
算一算加總值多少？？
別告訴地點多好多獨特..多..
那是賣方的認知

缺錢者跳樓大拍賣（急售）
不缺錢者炒房炒房騙無知客（投機）
政客財團金融銀行造就了今日的高房價
美哉！

seven ok

8025分

16樓

seven ok

個人積分：8025分

文章編號：79869838

alphaelf wrote:
重點在25年這個數據，因為是在921以前建的，在台中921以前的老房都很不好賣。

大樓可以適用，但樓主是透天，這就要看屋況了。
民國了84年前的透天，
往往會二次施工，再加蓋廚房及其上層，頂樓當然也會加蓋個鐵皮屋頂或樓層。
因實用面積大增，在大部分的地區都非常搶手，尤其主建物是三樓以上。
這種透天，往往是有行無市，也就有行情，但沒有人要賣。
仲介銷售的，原則上價位都太高，要賣很久，
性價比佳的物件，附近鄰居就先下手買了。