大樓四房購屋/裝潢心得與三年使用變化(0612更新心得2點)

cch155168 · 2021-06-09T23:13:20+08:00

大家好當時入住就想分享，但想說要實際入住體驗過一陣子或許能有更多心得，後來但因為孩子一個個出生所以一直沒空好好整理，最近終於有空做個整理，以下文很長~包含買房的心路歷程、裝潢分享、與三年使用心得。要看有了小孩後對於這些裝潢跟變化的心得可以直接轉到最下面~房子基本資料1.先建後售、2017年初購屋，九月交屋&裝潢，十一月入住(本來寫2018 後來才發現啊搞錯了 2018是老大出生是2017才對)2.中高樓層2.坐北朝南且通風良好3.正面部分視野、後面視野良好4.四房兩衛浴，室內35.41，扣除陽台約32(當時已是雨遮不計坪的法規上路時)以下雙方就以A跟B代稱【購屋心路歷程】因為雙方都非台中人也是首次購屋所以對建商品牌沒有概念當時考量的只有以下1.要有書房2.希望生兩個小孩，一人一間房3.平面車位4.11樓以上，雙數樓層5.上班騎車不得超過20分鐘6.不要有工廠7.上下快速道路/高速公路方便(上班/返鄉探望家人都方便)2018年初想說要結婚了可以看看房子，當時因為第5~7點，加上我們的工作屬性大概再怎麼換就是那幾個區域，所以A就鎖定了11期附近，由於在那之前有看了原居地西屯附近的三四間中古屋，B看到很不耐煩，原本由於是路痴所以排斥看租屋處區域以外的房子，某個禮拜六就同意請A載B去A有興趣的11期看看，沿著崇德路一直騎啊~~~B指著某一個紅綠燈喊「停，要買只能買這個紅綠燈往74方向的房子，再進去上下班要等太多紅綠燈了我不要!!」於是就開始看附近的房子，當天直接走進附近正在賣的銷售中心看房，看完後走去對面的房仲看一下二手屋狀況，發現新屋跟二手屋價差不大，於是就決定打電話請做營建相關的長輩隔天過來幫忙實際看該新屋的狀況O不OK，然後當晚雙方就開始算金流，禮拜天長輩看了說沒問題！AB直接當場下訂金選定了三房，後來在自行畫圖的階段，B拒絕在客廳硬格出書房覺得其中一房當書房小孩大了要分房就把書房跟客房都變小孩房，A覺得就是應該要有自己的書房!!加上三房是機械車位，A非常想要有平面車位，而且A也在糾結風水等等(第一次買房想慎重點)。於是....某天B就約了一位老師直接到現場，帶著羅盤每個四房都看一看，直接換四房，車位部分B覺得如果確定要平面車位就一定得是B1且得挑他的爛技術也能停得進去的車位，因此實際走訪後直接換約。大家都被我們下決定的速度嚇到，覺得怎麼不多看看，但因為先建後售能直接看到房子的通風度採光等等，雙方真的是覺得很滿意而且又有喜歡的樓層，加上也不耐煩一直看一直看，覺得價位負擔的起就衝了!事後回想，衝的對了....雖然代價是雙方的存款全乾QQ~好可怕【一開始打算自行畫圖發包】一開始想得很美好，想說先進去自己量一量，然後自己規劃一下格局，就差不多了。結果呢，才畫出基本狀況而已，雙方因為工作的變化、婚禮規畫與蜜月各種提前搶外國早鳥火車/飛機票導致很忙，想到婚禮跟蜜月找人規畫其實也得花很多時間溝通，那就請設計師幫我們設計吧!【還是找人幫忙吧】感謝社區在交屋前就有人透過mobile01成立群組，因此在鄰居介紹下找到適合的設計師幫我們畫了圖。我們的訴求如下廚房客廳1.要有可移動式中島─想說平常夫妻兩人可以在中島吃，有客人時再使用IKEA摺疊餐桌2.預留鉗入式烤箱的洞與220V插座，未來想學下廚可用(結果到現在還沒裝變成雜物區)3.門口要有鏡子─本來想說鞋櫃門直接用鏡面，但怕長輩說不適合加上我們也怕指紋很多，所以請設計師做抽鏡，平常不用時鏡子收進去(剛好推進冰箱旁邊)，要用時拉出來。4.預留音響線5.電器櫃電鍋那層要能拉出6.中島高度要以我們夫妻的身高去設計7