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御金餅 wrote:
我剛去查了一下，還真(恕刪)
樂居可能是之前串接的所以還在
實價登錄資料又拿掉蠻詭異的
或許覺得價位太高拿掉?
聽說價錢刊載出來前會先審核過
難道覺得實登價位太高又先撤下了嗎
倒覺得這裡主要賣點不是lalaport
要是只有百貨賣點的話
十一期的百貨一直在未定之數
十一期房價可能要先上演一齣崩盤秀...
賣點應該是在建國市場、鄰近市中心、大眾交通便利、視野、重劃區唯一大面積土地吧
剩下的都台糖土地，不太容易短期會有浩瀚這種住商開發模式
除非跟建商走合建，不然設定地上權的住宅超沒賣點
但我覺得這案東區有種跳空漲停
完全沒有經歷30-37萬/坪的價位也蠻誇張的
之前東區不是都還在2x萬/坪嗎?
政府的實價登錄可以去說改就改???[笑][笑][笑]
驚驚漲溫水煮青蛙，跳空漲會嚇跑青蛙🐸，急拉的漲勢實在不樂見⋯⋯
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richard0629823 wrote:
樂居可能是之前串接的(恕刪)
剛剛詢問過地所實價登錄作業了
之前就覺得怪怪的
上半年房市熱到不行 應該很多預售成交案例怎麼唯獨就只揭露浩瀚湖濱城
因為實價登錄2.0是7/1施行，對於之前銷售的案件有緩衝期
https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL001335
不動產經紀業管理條例第24條之1有關預售屋成交資訊申報登錄規定之解釋令
公發布日： 民國 110 年 06 月 10 日
發文字號： 台內地字第11002630481號 令
法規體系： 地政
不動產代銷經紀業於110年6月30日以前代銷成交預售屋買賣案件，尚未辦理成交資訊申報登錄，且預售屋委託代銷契約於110年7月1日已屆滿、終止未逾30日或尚未屆滿、終止者，分別給予下列申報登錄緩衝期；屆期未申報登錄或申報登錄不實者，依不動產經紀業管理條例第29條規定查處：
一、屬109年12月31日以前簽訂之預售屋買賣契約，限期於110年12月31日以前辦理申報登錄。
二、屬110年1月1日至110年6月30日期間簽訂之預售屋買賣契約，限期於110年9月30日以前辦理申報登錄。
(但這令也蠻饒富趣味的109年12月31日以前銷售的還可以到110年12月31日以前在辦理，越早賣得越晚登?)
浩瀚湖濱城太早先揭露了可能因此先下架，依據解釋令110年9月30日以前辦理申報登錄即可
應於簽訂買賣契約書之日起"30日內"，"申報"實價登錄資訊，還要經過審核確定價格無偏高、偏低脫離市場行情
因為申報到揭露會有時間差，還有排除特殊交易等情形，揭露戶數不一定等於實際銷售戶數
