8月 大台中預售屋價格分佈一覽圖 ( 轉自社群 )

太平新光不只30吧,恰恰好30~33 大櫻國都開32了
southtt
開跟成交是2回事 畢竟還要看建商的評價 建商好超過這個金額都有人買
目前-10萬就差不多了
不過不知道10年後會不會成真
畢竟15年前一坪普遍才12-15萬
southtt
三年可能還有人賭回跌 十年就真的應該少人賭了
台中有大立光
老頭閒聊
大立光雖然股價很高,但他們數量最大的一般員工,薪資還是比不上電子產業。台積電中科員工數量雖然遠比不上南科,不過整個中部的科學園區、工業區、服務業,整體還是比台南高。
房市在高檔時,預售屋的開價,跟幾年後交屋後的成交價,往往都會有一段落差,如果參考北部的案例(因雙北幾年前就已經漲到最高點了,這2-3年反而是中南部在漲),有的案子,甚至交屋後的成交價比預售行情最高點還低1-2成。
預售屋的特性就是這樣,行情好時,建商都很敢喊,蛋白區喊得比蛋黃區目前新成屋還貴也是很正常的,就看你要不要被宰?
當然,若是在2017-2019年相對低檔時所購買的,交屋時的落差就不大,而交屋後才買的還會比預售價還高。
所以總結就是看你個人認為3年後房價是否會比現在高?
zard1983
照您推測的那麼準確,您前兩年有買一下賺一筆嗎?
老頭閒聊
我也很想投資,不過一般上班族哪有那個資金呢?最多就只能養一戶而已。所幸在前一波低檔時,已經購進某重劃區住宅,好哩家在...現在同地段新屋,已經是當初購價的幾倍了。
這張圖其實有些地方有點低估了。
砸瓦魯多
太平環中東路三段那排新案都開超過30了,確實低估了
G0那邊業務都跟我說他們坐3望4了
現在我才24歲
等真正要買房的時候...都不知道漲到多少了
Life is a Journey
砸瓦魯多
怕是3年後海線也30幾萬了[大哭]
冷冷冷楓
買得起就買吧...買不起就等吧,貸款太重出個什麼意外,沒繳完房子也不是你的,感覺有夠慘
henson1107 wrote:
今天在社群上看到這張...(恕刪)


中科被低估啦….從國聚的三十幾萬到寶輝,早就破50萬了…未來盤鈺建設在玉門路有新案,我猜起碼也是50起跳…
十年前就是聽信什麼房價即將崩盤論、買不如租等等如同某樓po的言論,從市區每坪十萬出頭等到現在已經三十萬起跳,崩了嗎?沒有,但是年紀越來越大,再過十年,大概也沒有房東敢租給我了;房屋租金也越來越高,基本上都是幫房東繳貸款的概念。想想還是咬著牙扛一棟下來。

某樓po的一連串「預告」看似有理,但我在十幾年前也看過同樣的東西。每年都說隔年會崩盤,結果?

如果你現在只有十幾歲或二十出頭,也許觀望一陣子還可以;如果你已超過35,除非你能保證10年後還有房東敢把房子租給你,或者永遠都能租到滿意的房子,而且不會住個2、3年就因為房東另有打算而被迫換屋。否則,買房仍然是台灣無可奈何的選擇。
194319431943
10年前沒人想到炒房族的目的,居然不是哄抬房價坑殺無殼蝸牛!而是掏空12兆銀行貸貸額度!不然2014年台灣房價早就開始泡沫了!2016年改變策略,掏空銀行12兆資金,才能從2016延續炒房到2022年
7年前,所謂的房地合一房價高點時,500萬進場貸款240萬在西區買了首購的第一間房子,租了三年大概租金扣掉利息淨收100萬,拿這100萬加上再貸150萬等於250萬去付了目前北區的預售,房子蓋好後賣掉西區的房子淨利約230萬
目前一樣貸250萬,不過我房子房價已經1300萬了還多了台四驅車
幸虧當時沒聽魯空的話
台中算起來還是太便宜了
為什麼呢

台灣置中點。交通超級方便。天氣又最好。路大條 沒道理只賣這個價格阿

比較台北鳥天氣賣這種價格
台中絕對是太便宜了

blockquote>henson1107 wrote:
今天在社群上看到這張...(恕刪)
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