預售屋樓層選擇

pest

316分

11樓

pest

個人積分：316分

文章編號：85319259

多七層樓才差50萬
秒選15樓
採光通風絕對比低樓層好很多

kevin,chuang

201分

12樓

kevin,chuang

個人積分：201分

文章編號：85319277

阿Q桶麵麵 wrote:
各位房板前輩好最近幾(恕刪)

我目前住21F，通風/採光/視野/紋蟲等考量，秒選高樓層不會後悔的。
但是要注意中繼水箱位置。

PainterJ

13435分

13樓

PainterJ

個人積分：13435分

文章編號：85319734

對面7樓，加上水塔基地台可能到9樓。
建議換約到10樓。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

T15346

7242分

14樓

T15346

個人積分：7242分

文章編號：85319987

樓層高也是有強風大的問題，低樓層反而沒有此問題。如果個人有懼高症，或是遇到電梯保養都要考慮爬樓梯，甚至是地震，高樓層絕對比低樓層來的晃，天花板裝潢也要注意消防水口。遇到火災，雲梯車大部份大概都只是到12層樓左右。
像個人曾經住過高樓層，後來改住低樓層，最主要的考量是火災應變，地震的搖晃不安。每當遇到颱風，就怕玻璃被吹破，果然曾經有一戶整個大面積落地窗都被吹破。現在沒有出現了，是因為對面也蓋了一層高樓，風被這棟擋住了，當然視野也相對受到影響。海景好看，但相對也是有這類問題，除非建商用料，工藝上特別注意。
所以高低樓層，各有各的優缺點，自己要住，還是看自己是否可以接受這些優缺點，自己衡量。

kuangyihuang

766分

15樓

kuangyihuang

個人積分：766分

文章編號：85320246

如果15樓不是頂樓, 那一定是選15樓
高樓層好處太多了, 採光, 景觀, 通風都比7樓好太多
只差50萬, 貸款貸下來每個月繳款金額根本差不多

dodoba21

704分

16樓

dodoba21

個人積分：704分

文章編號：85320362

建物總共有幾樓? 15樓是頂樓嗎?
如果建物有15層樓，7、8、9、10樓是黃金樓層
11樓以上開始有消防水管，有的人覺得是優點，有的人覺得是缺點
11樓12樓用水上，多半建物沒有預設附上加壓馬達，13~15才有，所以要考慮水壓偏低的問題，買之前問清楚
9、10樓有的建物會有減壓閥，水壓基本上無煩惱
8樓以下有的建物會有減壓馬達，屬於消耗品，故障不處理久了容易爆水管、漏水，7、8樓可能無感，因為都是漏到樓下去，越低樓層、這問題越常發生。尤其是二樓、別買二樓。
若考慮採光跟視野，就買次頂，例如總共15層樓，就買14樓，頂樓不管建商怎麼吹噓他的防水隔音作多好，15樓就是吵而且保證漏水。別買頂樓。
如果要買高樓層，另外也要考慮一層幾戶幾梯，不然每天出門等電梯就等到火大
另外台中面南的房子並不能算是賣點，因為夏天從太陽一出來就一整天都是日照面，加上潮濕的南風，夏天爆悶熱，選面西才是最好的
房子住久了，什麼視野、景觀、面向、採光，我覺得都是其次
重要的是不要有噪音、不要有空氣汙染、鄰里素質非常重要
如果頭期夠，每月貸款在負擔內，千萬不要為了50萬跟自己過不去
除非你不是要自住