當你樓下鄰居好可憐
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The Dream Maker wrote:
最近朋友參觀了一個大樓建案，該大樓建案的部分規格如下:
25公分厚實心樓板+8釐米厚隔音地墊
每戶給水管採用日本BENKAN不鏽鋼管、排水管和排污管採用德國Duker鑄鐵管(管線皆有包覆吸音材質)
隔戶牆加裝9.5釐米厚防爆破鋼板
3.2公分厚總共5層的隔音玻璃
樑柱採用5,000~10,000磅水泥
想請問以上的規格隔音好嗎?
如果小朋友在室內跳繩打球會不會吵到鄰居?
謝謝。
跟您分享之前小弟的親身經歷~
小弟曾是某個新大樓建案第一戶入住的住戶，在整個大樓建案只有小弟這一戶入住的時候，小弟曾經在晚上八點於自家室內打籃球，結果隔天建案的工地保全就告知小弟建案附近的鄰居來投訴昨天晚上這邊的住戶好吵。
應該是周星馳功夫電影中-獅吼功+大喇叭-的概念.[笑][笑][笑]
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The Dream Maker wrote:
了解，
另外想請問第一戶入住新大樓建案且又是該大樓建案唯一住戶的那段期間感受如何?
住起來舒適嗎?
小弟一開始入住某新大樓建案時，該建案雖然已經領有使用執照但還是處於工地狀態。
優點是:
1.基本上傍晚5點後整個建案會變得很安靜只聽得到馬路上的車流聲。
2.基本上傍晚5點後回家且隔天早上7點前離家可以完全不用等電梯，電梯就直接停在小弟所住的樓層，畢竟在這段期間內也只有小弟這一戶在使用電梯。
3.晚上可以拿躺椅到頂樓觀賞星空且不會被他人打擾。
4.可以輕易了解建商實際上的施工品質。
5.由於建商一些工班尚未離開建案，若住家室內有發現問題可以直接反應給工地主任，有求必應且修繕品質極佳速度超快。
6.暫無水電費。(尚未安裝住戶自家電錶與水錶)
7.暫無管理費。(物業與保全費用由建商負擔)
缺點是:
1.偶爾會無預警停水停電而且水有異味，在停水期間經工地保全同意我們家是使用所住樓層消防栓的水來做基本用水、或是經工地保全教導我們家自己去地下室打開揚水馬達。(建案工地主任表示為避免其他住戶自己請的裝潢工班素質不良不關水龍頭，所以會在下班前請人將水塔的水補滿後關閉揚水馬達。當時尚未安裝住戶自家水錶)
2.有一段期間電梯有濃濃的化學味。
3.住家室內有部分設施尚未完工，偶爾會有工人前來施工。
4.有部分的住家鑰匙與設定卡尚未點交，需等正式交屋後才可取得住家全部的鑰匙與設定卡。
5.地下室粉塵超多。
6.建案暫無嚴格的門禁管制且監視系統尚未完工。
7.同建案但不同棟別的住戶有可能跑到不屬於他住的棟別參觀。(小弟就遇到過，被該類型住戶拍照po網爆料我們家將自家的電動自行車停放在自家門口、而且還來「視察」不只一次，明明我們家在當初購屋時銷售就說只要沒人反應就可以在自家門口擺放私人物品，況且那段時間地下室粉塵超多且社區管委會尚未成立，建商、銷售、物業、保全、同棟同層樓鄰居也沒有反對我們家這樣做)
[笑][笑][笑]
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Explorer 9.23 wrote:
......
7.同建案但不同棟別的住戶有可能跑到不屬於他住的棟別參觀。(小弟就遇到過，被該類型住戶拍照po網爆料我們家將自家的電動自行車停放在自家門口、而且還來「視察」不只一次，明明我們家在當初購屋時銷售就說只要沒人反應就可以在自家門口擺放私人物品，況且那段時間地下室粉塵超多且社區管委會尚未成立，建商、銷售、物業、保全、同棟同層樓鄰居也沒有反對我們家這樣做)
我覺得貴宅將自家的電動自行車停放在自家門口前的行為有點超過，但如果是改靠牆擺放鞋櫃並未阻礙通行及逃生動線就比較合理了。
跟您分享這則新聞：門口放鞋櫃不算「雜物」？法院判撤銷裁罰
