個人積分：9993分
文章編號：91143078
個人積分：9993分
文章編號：91151577
個人積分：9993分
文章編號：91199456
個人積分：9993分
文章編號：91856359
個人積分：9993分
文章編號：92970851
個人積分：9993分
文章編號：92972111
2026-03-30 00:45 經濟日報／ 記者 宋健生/台中報導
富華創新（3056）董事長吳錫坤宣布，總銷80億元的水湳「之序」，預計第4季重啟銷售，不排除延續「讓利策略」，回饋消費者。
富華創新「之序」規劃190戶，目前銷售102戶，根據實登揭露，每坪成交均價在77.3萬元，最高來到80.57萬元。吳錫坤說，待工程拆架後，「將依市場可接受的行情重新調整售價」，而先前已售客戶，屆時若有價差也會回饋給客戶。
此外，近日動土的「富華澐光」規劃25至36坪、二至三房產品，主打中國醫BOT百億建設紅利與水岸第一排景觀優勢，總銷約18.6億元，今年開春祭出3字頭讓利價，相較於2025年區域高點每坪動輒5至6字頭，單坪下修幅度近20萬元，成為市場熱點。
富華創新的讓利策略，帶動「富華澐光」新春銷售長紅達八成、近期單周來客破百組，為近期台中最熱銷個案之一。而依最新實登資料顯示，該案僅銷售九周即完成81筆成交，平均單價約41.6萬元，但在「讓利」策略下，部分戶別出現3字頭成交價，引發市場關注。
富華建設總經理許允柔表示，該公司採取不囤地策略，透過快速開發與合理定價，並搭配高規格產品規劃，將利潤回饋給市場，是本案能迅速獲得買方青睞的關鍵。
她指出，當市場多數業者追求高單價與利潤時，反而忽略首購族實際負擔能力，富華則回歸基本面，以「買得起、住得好」為核心，成功縮短銷售週期並帶動觀望客群進場。
吳錫坤進一步表示，集團後續推案將持續因應市場變化靈活調整。其中，位於水湳的指標案「之序」預計第4季重啟銷售，不排除延續讓利策略，以貼近市場需求、提升去化動能。
至於水湳經貿園區的「文商15地號」開發案，主打「大兩房」產品，坪數約26至27坪，並採兩房雙衛配置，全案規劃320戶，社區亦導入多元生活機能。
新聞內容是320戶，下面的資料是372戶，對不起來，後來有更改設計嗎?
個人積分：9993分
文章編號：93285479
2026.06.23 13:47 工商時報 曾麗芳
富華創新（3056）董事長吳錫坤今（23）日在股東會上指出，華創新近幾年積極轉型控股公司，將跨足「全齡宅」、「類飯店」服務、餐飲、醫美等產業別；即將推案的水湳「文商15地號」將朝養生村方向規劃，預計規劃2房、28至35坪產品，每坪開價75～78萬元，預計7月開放客戶預約賞屋。
另一水湳庫存土地「文商53地號」，每坪開價450萬元、待價而沽；若養生村方向推展順利，也會複製規劃。
此外，預計明年第二季交屋的水湳單元八指標案「之序」將推出「買貴退差價」，目前已簽約103戶，最高成交行情高達83萬元，富華新已通知購入單價超過68萬元的已購客重新簽約，如此一來，該案均價較區域行情價差20萬元。吳錫坤笑稱：「客戶最多可退回一部賓士GLE的差價！」
富華新去年合併營收達40.54億元，每股稅後純益（EPS）1.07元，股東會通過每股配息0.61元，是創立以來最低配息。現場有小股東呼籲應維持股利穩定性，吳錫坤對此向股東致歉，他表示，主因在於「之序」與「文商53地號」兩個案子推動延遲，導致來不及回收。
富華新自112年轉型朝多角化經營後，建設本業聚焦台中水湳經貿園區發展，集團下半年還將轉投資於台中11期崇德路商圈推出鐵板燒餐廳「洋焱」、以及七期惠文路醫美診所「欣富美」等。
談到未來布局方向，吳錫坤強調，富華新過去一年也投入資源研究養生村方向，並坦言純粹經營養生村獲利不高，但認為這類社區是高年級族群非常好的居住場所，公司能做到的是全齡化、類飯店服務的社區規劃。
吳錫坤直言，「傳統房地產的買賣已經過剩」，房地產已是小眾市場，公司將會朝新方向走。
除建設本業外，富華創新旗下100%持股的總太營造，近年積極拓展外部工程市場，逐步建立第二成長曲線。
總太營造近3年已成功取得8件公共工程標案，包括「東光好室」、「松竹好室」社會住宅、「廍子國中」校舍工程，以及「春社安居B」、「永富好室」社宅工程、「軍功郵局」新建工程與今年取得的「彰化縣警局行政大樓」新建工程及「明秀好室」社宅工程案，業務版圖已從集團建案延伸至公共建設及廠辦工程領域。
展望後市，吳錫坤表示，富華新這兩年持續在看地，但土地尚未降價，「未來仍會在合適的環境下立即出手，不會猶豫」！
個人積分：9993分
文章編號：93341859
個人積分：212分
文章編號：93343268
