兩房的要價?

ghong

955分

11樓

ghong

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文章編號：92990980

那些當初2位數股價買台積電的，現在也是賣2位數股價嗎？
你小時候在滷肉飯一碗只要10元的環境長大(成本)，你現在的薪水(售價)也要跟那時候的薪資一樣嗎？
如果連基本的資本主義精神都搞不清楚，呵呵，或許比較適合共產主義。

Blane wrote:
warwic...(恕刪)

ugogy

6768分

12樓

ugogy

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文章編號：92991368

Blane wrote:
建商早期就持有土地，成本極低

雖然我也痛恨高房價等跌想買

但「建商早期就持有土地，成本極低」跟房價貴不貴無關吧！

台積電持有成本很低的人也不會便宜賣啊！

一切看市場，沒人買才會降價

wubai

160分

13樓

wubai

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文章編號：92991467

不知道大安區有沒有人願意賣20年前的價格給我

chfan815

2024分

14樓

chfan815

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文章編號：92992216

如果你不同意，嗯！那一定是你對，這影片是錯的。

Will9

1939分

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Will9

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文章編號：92992366

warwickwang wrote:
Will9 ...(恕刪)

你知道為什麼我會這麼問嗎？

成本30～40%

套餐漲到165元

請問賣多少才叫合理？

重點是：就算你覺得合理價，不見得就是其他人的合理價，取決你對於產品「需求的價值觀」

同一份麥當勞套餐，同樣價格

有些人可以接受
有些人不能接受

這就是市場定價

你可以接受就買
不能接受就不去消費

賣房也是一樣，有人賣房
「只要有一個人覺得價格合理」自然就會成交，不需要每個人都同意

當「每個人都覺得便宜的價」，就要捫心自問，你買得到嗎？

喵喵皮

1235分

16樓

喵喵皮

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文章編號：92992376

覺得建商賺太多你就自己蓋阿自己不會又覺得別人賺太多這種水準難怪買不起房

Will9

1939分

17樓

Will9

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文章編號：92992399

wubai wrote:
不知道大安區...(恕刪)

大概不會有「善心人士」以20年前價售出

不過心中「定錨效應」的絕對不少

假設某「重劃區」

第一案：30萬/每坪

當時沒買，後來一案疊一案到60萬/每坪

心中一定會想：當時30都沒買，現在要60

又不是傻了

又不是傻了

又不是傻了

很重要，所以說三次

warwickwang

12603分

18樓

warwickwang

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文章編號：92993055

Will9 wrote:
你知道為什麼我會這麼...(恕刪)

你又誤解了，是食材成本就占30%~40%，還有其他的固定成本（房租、人事、折舊）呢，

2026年4月台灣麥當勞大麥克（Big Mac）單點價格約為 $78-$79，經典配餐（中薯+飲）套餐價格為 $140-$143。

買東西很簡單買你買得起的價錢就是合理價，如果產品價錢你買不起不論高低價一樣無效吧，

台積電2025年第四季毛利率表現亮眼，飆升至 62.3%，賺爆了寡占市場市場何來合理的價錢，

市場訂價請讀經濟學行銷學，更何況產品有分消費品/精品/奢侈品定價與獲利自然差異不同。