kk12351o wrote:
erick 大大:你...(恕刪)
畫到眼睛都快脫窗了 哈哈
marvin00 wrote:
真的是太厲害了, 用EXCEL可以畫成隔局圖,
有空教一下吧.
想請問洗衣機和熱水器共用水管會有什麼壞處呢?...恕刪)
共用水管應該沒有關西吧
客變那天我會問清楚 因為我是低樓層很快就要客變了
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因為10/8-10/10是國慶連假
原則上就是10/15(六)11:00
更新簽約戶資料^^
有C棟跟E棟住戶嚕
序號 棟別 01暱稱
1 A e8583287
2 B 芒果北鼻
3 B marvin00
4 B blau_luft
5 C 小其2008
6 D poteyu
7 D ttacess
8 D serechi
9 E Asami0718
10 F smallden
11 F 龍飛珊舞
12 F erickskool
13 G Ruther Hsu
14 G kobespeed
15 G kobber_lee
16 G feeling5200
17 G SonicXP
18 G winnie02022
19 H kk12351o
20 H Allen 土豆
21 H Marco37
22 H 飛揚101
23 ? jovikao
24 ? 薰衣草兔
25 ? Dixon1120
9/3(六)11:00中港路跟惠中路口肯德基聚會,參加人員:
AB棟:芒果北鼻.marvin00.blau_luft
CD棟:小其2008.ttacess.serechi
EF棟:smallden
GH棟:Ruther Hsu.feeling5200.Allen 土豆.Marco37.winnie02022(不確定)
(?):薰衣草兔(不確定)
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(在文心路跟興安路口,寶來證券樓上)
王小姐居然在我的本名後面註記芒果北鼻
(但妳把我的本名寫錯了啦!)
可見他們都有follow這個版XD
以下是今日洽談重點:
1.隔間牆問題:
材質是輕質隔間牆,接待中心有放一塊樣品
據說是跟龍寶建設找同一家廠商提供的,是目前最環保的材質
欲知增減隔間牆單價(每平方公尺)者請PM我
PS:不接受改隔間牆材質(ex:要求建商改成磚牆)
2.窗高問題:
王小姐告知窗離地65CM高
(如果有床架+彈簧床,基本上就會高過窗台喔)
但因為每面窗不同大小,離天花板多高要再確認
(王小姐~下次見面前這部分請妳記得告訴我^^)
3.管線改位置收費問題:
目前客變階段,因為還沒有施作
改位置都不用錢,只有新增才要加錢
同理,退插座或網路線也會退錢
(但是隔間牆做起來後才說要改位置就要收費嚕!)
此外,冷氣(AC)插座只有2個
如果有2台以上冷氣主機需求者,請考慮是否要增設AC插座
再者,建商設計規劃冷氣就是放在工作陽台旁
因此不接受在前陽台增設冷氣(AC)插座
(簡單地說,建商不允許我們在前陽台放置冷氣主機)
關於室內冷氣排水的高度,因為圖例沒有標示,要再確認
(王小姐~下次見面前這部分也請妳記得告訴我^^)
整合的水電圖紙本已經出來了!
請至接待中心索取
需要知道增加插座多少錢的人,請PM我
4.退地磚問題:
地磚不接受換色!不幫忙代工!
王小姐有告知1平方公尺單價多少,有意者請PM我
退地磚建議連牆壁踢腳一起退(就是一般白色牆面下面那個深色條子),欲知單價也請PM我
退地磚後是否要建商協助地坪粉光(2.5CM高,就是將地面拉到水平),欲知單價請PM我
<註:是否要地坪粉光要看磁磚,有分燥底(濕式工法)跟硬底(乾式工法),後者需要地坪粉光>
此外,陽台地磚是不准退的!
5.退廚具問題:
不接受換3機或換門板顏色
最多就是把原有廚櫃加長,幫忙做個冰箱櫃而已
(建商後來把冰箱設計放在廚櫃旁邊,插座也移過去了!)
如果要退地磚不退廚具也ok,
就是保留廚具,等交屋後舖完地磚,再自己找人上廚具
但保留廚具的話,雖然沒有請建商施工,上廚具的工資還是不會退
需要知道廚具可以退多少的人請PM我
此外,建商原本廚具後面的牆壁就沒有上油漆
所以退掉的話,那面牆就是部分上油漆部分灰灰的
6.浴室門問題:
我看到了浴室門的照片,非常無言
只能說...我很想退
但退門就會有要不要請辰偉幫忙做門框
還是留個門洞就好的問題
需要知道浴室門單價者請PM我
(PS:對講機也很陽春地令人無言,沒有攝影機的喔!
就像一般電話一樣,這是20年老公寓在用的吧= =)
7.最敏感的加減帳問題:
如果要加錢的部分,是等到客變確定後,立刻就要付給建商
如果是退錢的部分,則是等到付交屋款時,再來做減帳動作(好OX)
舉例而言,假設我要退地磚+地坪粉光
那就是我客變確認後要先付地坪粉光的錢給建商
但退地磚的錢,則是等付交屋款的時候,建商再從我們應該繳給他的錢扣除= =
(註:交屋款是指交屋時要繳大約15萬的契稅印花稅.外水外電跟管理費基金等)
為何不在這邊公布金額
我覺得這也算是建商的營業秘密,公開似有未妥
提供給簽約戶知情即可
目前想到的問題是:
交屋後,是否會開放一段時間為裝潢期間
此期間電梯跟牆面繼續以隔板包覆
避免裝潢或大型家具撞傷?
(我參考過其他社區,似乎是留半年的期間給住戶裝潢&搬家)
需要請王小姐回答的問題有:
1.各扇窗的大小(讓我先去問窗簾價錢XD)
2.各項插座增設的價錢
3.配電箱跟配線箱的大小&離地高度(那邊要做玄關鞋櫃,要抓位置,以免系統櫃裝上後無法開啟)
4.冷氣排水高度
最近若有人去談客變的話,也許可以一併問問喔^^
最後,建商原則上是讓我們跟王小姐談2次
第1次先把想改的地方告訴王小姐
王小姐先出個簡單的圖跟我們口頭確認無誤後
第2次王小姐就會出價錢+圖請我們簽名確認
確認後,建商那邊就是按圖施工嚕^^
所以,已經有接到通知書的簽約戶們
請把握9/20以前的時間
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1.有住戶提議是否可以指定建商提供"三菱"的電梯
因為契約裡的電梯建材是說"台灣新立"."大同"或"三菱"
三菱牌子比較大&維修廠商較好找
想詢問大家是否同意連署請建商務必使用三菱的電梯
2.有住戶提議是否可以請建商統一在前陽台增設冷氣(AC)插座
建商目前是為了保持大樓外觀整齊,使房價保值之因素
原則上不同意住戶客變時在前陽台增設冷氣(AC)插座
有住戶提議是否可以請建商先統一增設
日後待管委會成立後,再由管委會決議是否能在前陽台放置冷氣主機
不然若日後管委會同意於前陽台放置主機
各住戶需自行找水電來重新牽線,費用會很驚人
不過為了保持大樓外觀統一整齊並使房價保值
若同意連署請建商統一增設冷氣(AC)插座者
也需一併同意日後由大樓管理費付款,於各戶前陽台規劃格柵隱蔽冷氣主機
<今天下午剛好王小姐有打電話給我
我有轉達上述2個住戶意見給她
王小姐說明這部分並非她的權限,她無法做主>
3.有住戶發起團購Quick Step木地板
今日聚會結束後,我也特別去看過顏色嚕!
顏色選擇還滿多的~
連工帶料每坪大約4-5千元(團購價)
據說200坪以上會有特別優惠!
店家也說若施工時間接近的話,價格比較好談喔~
去看地板時可以表明自己是水連7的簽約戶,有專門的業務在接洽!
店家說若確定明年10月交屋,
大概7-8月的時候就要簽共同契約(因為木地板船期不一定)
他們的定價是跟著歐元跑的,我個人是看跌歐元啦XD
店家網址: http://www.drapeway.com/product.php?cid=5
4.有住戶發起團購珪藻土
我知道珪藻土很建康又可以抗菌吸濕
但還沒有時間仔細研究
先將團購資訊PO給大家
5.本社區住戶臥虎藏龍
有認識冷氣大盤商.窗簾大盤商.系統櫃工廠
還有2戶家裡就在賣家具
我想這部分可以等到明年6月前後,接近交屋時
再來發起團購行動!
6.敝人在下"想"發起團購浴室門......
低樓層住戶最近去談客變時
應該就會看到很"落漆"的浴室塑鋼門照片
(大概就是下面這張圖)
為了整體房子的美觀,我打算退掉浴室門
大家要一起團購嗎?!
目前在看樣式
http://www.wretch.cc/album/album.php?id=jacky09630&book=14
我有問如果預售屋要退浴室門要怎麼辦?!
店家說看建商可否再做隔間牆的時候就先幫忙扶框
這樣等交屋後他們再去上門片即可(這部分可能要問王小姐)
如果建商只願意留門洞,一般浴室門是75*200公分
請建商抹平,交屋後他們再塞進去
風險是:如果有縫隙的話,店家是用"矽力康"封起來......
7.再次更新住戶資訊
序號 棟別 01暱稱
1 A e8583287
2 B 芒果北鼻
3 B marvin00 (另有2同事團購本社區)
4 B blau_luft
5 C 小其2008
6 D poteyu
7 D ttacess (發起團購木地板)
8 D serechi
9 E Asami0718 (媽媽在中清交流道附近賣家具)
10 F smallden
11 F 龍飛珊舞
12 F erickskool
13 G Ruther Hsu (男友在松竹路賣家具&訂製沙發)
14 G kobespeed
15 G kobber_lee
16 G feeling5200
17 G SonicXP
18 G winnie02022
19 H kk12351o
20 H Allen 土豆 (認識冷氣大盤商&窗簾大盤商)
21 H Marco37
22 H 飛揚101
23 ? jovikao
24 ? 薰衣草兔
25 ? Dixon1120
26 H A小姐(未註冊01,代號稱之,發起團購珪藻土)
27 C karlrambo (認識系統櫃工廠)
P.S:我收到客變報價單了!
王小姐速度很快!認真盡責!(讚!)
但是,客變居然還要收管理費5%耶~
明明結論是退我3萬多,居然要跟我收1千多的管理費= =
若我當日沒理解錯誤,
我要先付3萬多給建商(加帳),等交屋款的時候可以少付6萬多給建商(減帳)
是這樣嗎?!
再P.S:冷氣排水高度 樑下(版下)45cm
意思是,室內高285-樑40(假設)-樑下45=200cm嗎?!
不解= =
再再PS:
以下是200張小朋友的系統櫃實績
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=1142581
板主附註費用如下:
比較詳細一點,費用包含
玄關頂到天花板的鞋櫃,
電視櫃上下櫃體(茶鏡,玻璃,燈光都包含),
客廳頂到樑下的收納櫃體,開放式扇形收納空間
餐廳電器櫃體
主臥室頂到天花板的衣櫃
廚房的推拉門(包含漆,導角玻璃)
壁紙
全室批土油漆
個人積分：0分
文章編號：30431771
個人積分：5分
文章編號：30432571
