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若利率漲2碼上去,台灣的房價還能再上,
就真的是有"大量的需求"支持,
那只能說台灣"有錢人"太多.
建商新房一直蓋,我並不認為投資客願意肯全接,
若賣不出去,不動產也只是不動產.
新房在蓋,舊的沒人住還是會舊.
而台灣人也不是呆胞, 總不會一直被相對少數人牽著走.
很多一般人被洗腦,現在不買,以後會買不起,
所以貸很多買房,台中一間小透天,便宜點7-8百,
真的是合理房價嗎? 區域平均個人所得就算60萬.(山腳邊)
水,電,稅,吃,穿,等等基本生活開支和貸款的利息,
貸500萬,真的還要還2-30年,才換的到一間房.
我想強調的是所得60萬真的貸的起500萬嗎? (很多人不是說十倍嗎)
房貸是2-30年,不是3-5年.
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不過利率上漲時,有更多負面的考量存在就是了.
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就一堆人賺錢不花 只想買房 然後拿錢給別人上酒店 買名車 載美女 充滿快樂一生
很 呆 的生活模式
人生不享受，要來背房貸？
自己不出國、不買名車、不上酒店、不吃美食
然後天天吃便宜的可能含毒便當這樣
老了發現自己生體都是病，孤獨在家中(因為房貸太高也養不起小孩)
最後房子抵押 請外勞菲傭 買一堆藥品 請醫生 財富被年輕人詐騙 房子長滿蜘蛛蟑螂後
完成了他悲壯的一生
不過也好啦，台灣這種人還很多，大家趕快買房賣給它們
這種傻人要是越來越少(或者是被別人已經利用，房貸已經揹了四十年)，房價可越難賺囉
只能以不可思議形容他們的想法
ddr7011 wrote:
來01問房價何時跌根...(恕刪)
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相關關鍵字 > 理財 , 租售 , 財政部長 , 張盛和 , 買屋 , 租屋
記者陳美珍／台北報導
掌理全國數十兆資產，財政部長張盛和的個人成家路，卻是靠著「半棟房子」起家。從來不曾為了投資目的而置產，但憑著多年的工作資歷與經驗，以及求學時期在台大商學系與美國愛荷華大學經濟研究所的學術訓練，張盛和觀察房價的發展，得出長期只漲不跌的結論。驗證自身的成家史，亦一點無誤。
財政部長張盛和的買房經驗，從「半棟房」開始。(圖／好房資料中心)
因為深信經濟發展會自然推升房價，「買房要趁早，求有再求好」的十字箴言，不僅是他自身實踐的購屋策略，也是他給有心置產者唯一的建議。
對他而言，「租屋」是非常吃虧的決定，他奉勸年輕人，寧可多吃點苦，把租金拿來付貸款，買下屬於自己的一屋片瓦，都比租屋划算。
以他自己為例，公費留美回台，只能租屋棲身；1979年結婚後，即使加上留美期間省吃儉用攢下的錢，手邊也只有14萬元，離買房成家還有很遠的距離。因為堅持一定要有個自己的家，他與太太努力儲蓄，加上岳父幫忙，婚後不久，就脫離租屋生活，但也只能與親戚合資，圓夢買下離岳父家只有幾步之遙的「半棟房子」，一住就是十多年。
產權一半在別人手上，即使是親戚也是「不方便」。買回另外半棟，成為張盛和年輕時最大的期望。幾經周折，最終得以數百萬元買回另外半棟，湊成完整一棟，那時，已是1992年。
至今，張盛和沒有搬過家，但經過幾度房產大漲、大跌期，這棟房子的身價還是比當時咬牙買下時，翻了六、七倍。
張盛和說，每回聽說台北房價每坪以「百萬」為單位計算，心中都暗自欣慰自己有房可安家。但是轉念一想，這樣的房價對初出社會的年輕人，將是如何沈重的負擔。
對於有心置產的青年人，他由衷建議，「第一間房」要先捨棄地段，將「先求有、再求好」列入置產法則。他說，只要肯吃苦，路遠不是問題，便宜又好的房子，還是有的。
張盛和已有約40年的工作經歷，當然不會只有現居的一棟房子。不過，張盛和只為「需要」買房子（例如子女成家），不為「投資」置產。也因此，他是永遠的「高點買家」，房子用來自住，漲跌對他而言沒有意義。事實是，即使買在高點，張盛和的經驗總是告訴他，房價永遠會有另一波高峰出現，早買一定比晚買有利。
張盛和貴為財政部長，最後一筆房貸他付到2011年。即便已是無「貸」一身輕的人，他還是認為，買房要以安身立命為原則，經濟能力不到某種程度，擁有多餘的房產，反而是負擔。這樣的購屋哲學，適合想要買房自住者，若要靠投資不動產致富的人，他的建議是：千萬別學他。
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poteyu wrote:
其實很簡單，沒房的看...(恕刪)
非常同意大大的說法~不管看空還是看多~說真的~錢存好準備著才有用!!!
對於月光族來說~就算一間600萬的房子跌到200萬~還是一樣買不起!!!
所以....說這麼多....還是做好準備~~錢存好準備著就是了!!!
去年10月~~我和女友買了一間房375萬~~現在同一個位置....490萬成交的都有~~
就算兩個人不吃不喝~9個月有辦法存到100多萬嗎??所以~~~加緊腳步存錢才是王道!!
房價看空看漲~
對於有錢和沒有錢的人來說都是一樣的
對於沒有錢的人來說房價是漲是跌都一樣....沒錢買...買不起!!!
對於有錢人來說也是一樣的....只要喜歡~預算夠~再貴都買!!!
小弟的淺見......
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