來討論一下，台中市下個沒落的區域或區塊?

elite0907 · 2009-06-15T08:28:35+08:00

台中這幾年擴張的無敵快以前讀大學時，住在豐樂公園旁邊，荒涼的要命! 公園旁邊還是監理所的拖吊場晚上同學帶女友去散步，還被搶劫過。沒想到隔了7.8年，好像儼然形成小商圈了，房價也高到爆...反倒是以前熱鬧的火車站跟公園路附近，現在卻逐漸的衰敗......在網路上看到店面的售價，有些每坪連10w都不到....真慘在沒落的過程中，常聽到:不可能啦，火車站附近絕對是不變的金店面，鑽石地段...等等結果還是.....沒落了!真是十年河東十年河西....大家都在討論那壹區會有搞頭，會有大發展..很少人討論哪壹區會步上中區跟火車站的後塵，不妨大家來提出看法我認為是科博館附近!1.老建築太多2.街道太小3.中港商圈已經移向到新光三越跟文心路4.科博館不是台中唯壹的國家級場館，有美術館，興建中的圖書館，還有未來的新光三越附近的劇院..5.生活機能太差6.房價不高不低.....有錢人看不上(選七期，8期，或南屯的透天別墅)，上班族買不起(買中科或是南區..)歡迎大家提出看法，筆戰就免了!

flycode

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21樓

flycode

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科博館不太可能會沒落吧!?

頂多是沒地方可以再建新成屋了,
也就沒有新成屋的"高價",都只有中古價,
已蓋好的建物隨著折舊貶值,但還要看地價能否撐住中古價。

"臨"經國大道的房價都會很難跌下來,
但"近"經國大道的房價則另當別論。

業代殺手,斷人財路!

elite0907

3分

樓主

elite0907

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除了科博館外，大家有沒有覺得其他的區域或是某些地方不太行的~
科博館只是我個人看法而以...

我覺得曉明女中附近往五權路方向也蠻弱的

wawey

13分

23樓

wawey

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elite0907 wrote:
除了科博館外，大家有...(恕刪)

個人是覺得北區中區東區已死
這些區域不說沒有重大建設題材
離主要都心也遠
市區老舊已成事實
除了科博館區有本身條件支撐
其他地方應該都要等都市更新(那可能要上百年的事)

kanran0515

61分

24樓

kanran0515

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wawey wrote:
個人是覺得北區中區東...(恕刪)

覺得很糟糕的是，雖說北區中區東區已死，但卻是台中市的門面。還記得有個重播多次的日本台老節目，就是徐若萱帶三姑六婆遊台灣，其中一站跑來台中市，日本人一出台中車站，就說：「這裡應該是鄉下地方」...

悲哀的台中市門面。

kanran0515

61分

25樓

kanran0515

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elite0907 wrote:
除了科博館外，大家有...(恕刪)

其實我覺得很好料想耶...

反正就是那種群聚很多舊大樓、舊透天的地方，就差不多玩完了。

因為台灣是不太在做都市更新的。只會把農地變建地，利用個二三十年就丟棄遺忘。政府都是等到全滿了再來想，像台北一樣。

但是台中卻有廣大的腹地.....可以盡情的破壞。

elite0907

3分

樓主

elite0907

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台中五權路往中友方向那一段看起來真的蠻可怕的
有很長一段都是破破爛爛的透天....過了馬可先生麵包店之後，右手邊還有間火災後的房子....貞恐怖!!

kaworu.liu

3109分

27樓

kaworu.liu

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其實親親之前沒改裝也像鬼屋一樣

更誇張的是萬代福放任遊民在裡面然後騷擾女學生...

之前跟朋友去一次發現裡面還有躺椅XD

雖然現在改裝的很漂亮日新也是改裝後稍微..在好一點點

不然後面也是破破爛爛的

破破爛爛一片昏暗真的女生被怎樣似乎也是可能發生
（看那女生被怪叔叔騷擾）

三民路附近房子也都是破破爛爛除了一些店家之外

鮮花上一坨屎

84分

28樓

鮮花上一坨屎

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我覺得台中火車站附近真的該需要重新整頓規劃了,不這樣做永遠不用翻身,之前建國市場說要遷走也是抗爭加上議員介入,而遷不走,哪有人火車站旁是菜市場亂哄哄,連金沙大樓也變廢棄大樓....至於原有火車站要變成古蹟,另外蓋個新的車站大廳,配合鐵路高架化是不錯,假如附近再蓋個客運總站和公車總站,百貨,形成一個商圈類似台北那樣,相信會跟現在差非常多.

台中市目前從中正路到底接中港路開始就比較繁榮,高樓也很多,科博館那邊生活機能也不差阿!以台中市都市發展慢慢往西屯區和交流道附近擴張(想當初那邊都是空地),以後慢慢一定網龍井沙鹿發展...那邊地很多,北屯區則偏向住宅區居多,東區不要講了...當他是美食老街吧!

至於台中市要沒落.....不可能,除非來個大地震,把台中震垮....台中是中部最大都市,大家當然往市區附近發展,慢慢向外擴張,這5年內台中真的變很多,發展非常快,只是在快速發展同時真的需要有長遠的規劃,沒規劃就去執行只是加速泡沫而已.