elite0907 wrote:
說真的，我有認識的人...(恕刪)
請問elite0907大大，您買的是哪一棟，可以透露一下成交價嗎??
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老闆說當初鄉林總裁行館賣的時候他去看
因為賣的真的不是很好
後來談到價錢談到12萬/坪
跟原本的開價差很多.......
不過老闆覺得坪數大飯店式管理的管理費也很高
所以就沒買了
老闆也提到
當初他買房子時
曾就現在的住處(向上路某大的社區型別墅)和長安美術觀邸做考慮
因為認識長安的高層
當時剩下的戶數也不多
所以開了12萬/坪的價錢
但老闆還是喜歡透天有土地的感覺
所以沒選擇長安美術觀邸
後來長安美術觀邸入選台中十大名宅
對照現在的行情
老闆直說可惜~哈哈
雖然說他自己住的那棟也漲不少了
不過也才幾年的事
台中的房價飆高不少
十年前主要市區範圍如美術館科博館區
開價20萬/坪就算蠻高檔了
但是對照現在
東海榮總澄清那一路段
新建案動不動開價就逼近20萬/坪
連南區開價都16萬/坪以上
讓我很懷疑現在真的是入場的時候嗎?
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peng630812 wrote:
有仲介開 900W = 57P(含B1兩個平面車位), 室內(約29P)有裝修, 這樣的價格可以入手自住嗎?
要看裝潢水準，
基本上夏都現在空屋成交應該在14~15W/坪（自己算一下吧）
（此社區尚未有法拍屋出現，聽說斷頭前就有仲介聯合投資客在12W/P吃貨，現12W/P已不可能買到了，
有的話我也要買）
您的室內29P，
那應該權狀是38P～40P左右吧，
這社區確實投資客比率極高，
但大多出租給外國籍（歐美，日居多），
現在入住率聽說也很高了（超過六成），
另外，
聽說這社區有職業委員數名聯手，
有某個不怕死的委員與之對抗中，
（這幾個月很亂，聽說職業委員在作怪中）
就看年底區權會結果就知道這社區未來好壞！！
（職業委員真令人反感啊～
）
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我的認知是藉由當社區委員，
讓特定公司社團牟利（自己也有利益可圖），
這是我個人所謂的職業委員，
＂戶數太多或是住民水準參差不齊，就會遇到這樣的問題。＂
我同意戶數太多很容易吸引職業委員進駐，
（在夢中有個職業委員說已經買了大肚山坡上的某數百戶新社區的房子，準備再玩一把）
住民水準參差不齊這我就不同意了，
很多職業委員學經歷很高的，
別小看他們，
手段玩法跟政治人物有的拼！！
（個人作夢夢到的，沾到邊惹的一身黑啊
）（很多社區都有職業委員，可惜的是區權人都不想惹麻煩，
導致這些團體變本加厲與某些不良樓管公司蠶食各社區）
最近台中許多社區都發生樓管公司人員侵占的事件，
許多中小型樓管公司都不願負責，
更勝者還有樓管公司告管委會混淆視聽，
別被金玉其外敗絮其中的樓管公司騙啊～
