惠宇在823公園旁的新建案,聽說在預售了...

剛才繞過去823公園,看到惠宇的基地掛上工地的板子了(就是上面寫某某建設公司,哪個建築師監督,及何時開工,何時完工等等的資訊的那個綠色板子)...

原來惠宇的基地在崇德九路和昌平東二路交叉口,這一棟預計要蓋地下三樓,地上15樓,完工日期在102年六月...

如果還有後續消息再通告大家吧!
t8f wrote:
仰森二是仰森旁邊要推...(恕刪)


惠宇的品質大概大家都不會質疑,只是我每天騎自行車載我兒子散步都會經過仰森,看著它從挖地基到現在十七層了,覺得有點疑問的是:蓋二十層以上的大樓,為什麼用的還是一般的鋼筋?一坪開價30萬的豪宅大樓怎麼不是用SRC咧?
惠宇是不錯 但是我覺得投資客太多了
感覺不是太好
根據消息,此建案的完工日大約在二年後,也就是民國100年底~
並不是上面寫的102年六月喔~

惠宇這個建案,大家覺得最多一坪多少錢會讓你想下手,能不能請各位說說看呢?
還有,能不能請知道十一期這附近新建案確實成交價的大大,透露一下這些建案一坪是多少成交的?
(太子文化,日出登陽,光之建築...等)
聽說附近的登X大概開十八左右(聽說.....)
對阿
我也很好奇
這邊大概的地價約是多少?
增值空間大不大?
開價不準啦...
我所知道的~
太子文化開價一坪16~19萬(5月24日...有01的大大談到一坪13.5萬,55坪,9樓)
日出登陽開價一坪18.39萬(A3,7樓,53.47坪,總價1057萬,另外車位B3-75萬,8月6日)
富宇光之建築開價一坪15.89萬(C2,9樓,46.51坪,總價739萬,另外車位B3-70~75萬,8月10日)
以上都是我去參觀時開給我的價錢,我相信一定還有殺價的空間...
對了!富宇那一戶銷售小姐說已經開給我預售時的價錢,殺價的空間已經不大(我猜她的意思大概不會低於15萬吧?!)

我比較想知道的是,有沒有大大知道真正的成交價大概差開價差多少?有沒有可能八折,甚至七折呢?
說的也是 喜歡單純的環境 附近住了一堆大老闆 開名車
七期是空屋率相當高 這裡不一樣入住率很高 感覺生活很悠閒
機能等以後洲際棒球場BOT 會更好 五年內
據我個人所知,十一期崇德路以東,823公園這一側沒有"墓地"啦~

先說明我對"墓地"的定義:
墓地指的是一大片亂葬崗或是公墓,不包括農家把"先人"葬在自己土地上的零星墳墓
所以根據我上面對"墓地"的定義,823公園這附近沒有墓地喔~
而距離823公園最近的墓地在北屯區公所對面的拖吊場,還有頭張路往頭家村的兩旁(哪一段我也說不上來,因為小時候的記憶很模糊了,只記得頭張路兩旁好多墳墓),以及洲際棒球場那附近(包括洲際棒球場)
至於有沒有零星的墳墓...我猜可能會有吧?!
不過原則上這一大片都是田地比較多...

我知道是因為...823公園南側有一大片土地,包括惠宇這塊地的某部份,就是我岳母的娘家那邊的家族賣出的...不過賣出的日子有點早...大概在三十幾年前就一片一片的釋出了...現在我老婆的舅舅,母舅或是表舅(我老婆的叔公的孩子,也就是我岳母的叔叔的小孩,我老婆應該要叫他們表舅吧?!),還有一些土地現在都已經蓋了別墅,但是也被他們賣得差不多了...

至於823這一塊本身是什麼地...以地圖來說的話,水利地的可能性比較高,因為附近有一條灌溉溝經過(用google map可以看到),而且823公園靠近惠宇的基地這一角(現在圍起來的工地),正在蓋水利署的什麼建築(好像是淨水廠還是什麼的,二層樓的建築,可以到現場看板子,上面有寫).所以我推測823公園這一塊是水利署的公共地~
不知道這種推測對還是不對,請知道的大大指正~
希望的價格是14萬可以成交
開價都太高了
過高過高

s2152220 wrote:
希望的價格是14萬可...(恕刪)


對啊~上面幾個建案開價都有夠高...
不知道惠宇的開價是不是像之前所說的,介於16.5~19.5之間...
如果是的話,以惠宇的折扣,大概少個一萬吧?!那成交價不就該在15.5~18.5之間?
...好像也高了點...
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