7midori wrote:
前住在台北市大安區的某棟大廈,住戶共35戶,為3班制管理員外加清潔員一名,
but管理費一坪單價為30元
3個管理員+清潔工+保養費用
一個月最少10萬
35戶*30*平均坪數=10萬
那你們住100坪以上的房子
在台北大安區住100坪房子的人
會在意30元/P還是300元/P??
以大城這個案子
62戶*55元/P*平均坪數45坪=153450元
維持基本開銷應該夠
但要管理的好很難
管社區跟管國家一樣
社區沒錢什麼事都做不了
久了社區就會濫
小社區年收入最少要200萬-250萬
大社區年收入最少要300萬-400萬
管理費一開始就要訂很高
不然後面很難加
管理費訂高
也有選鄰居的效果
千金買屋萬金買鄰
你都願意在南區花15萬/坪買屋了會介意55元/坪的管理費??
