eatpeanut wrote:
老文新回 剛剛爬了一...(恕刪)
的確都是這樣運作的, 越開越高
同建商同基地分多期開發, 一般就是越晚蓋的越貴
預售屋新成屋的時間中價格也是一直拉
讓先買的人爽, 讓先買的投資客 和 熟人 好倒貨 , 然後建商也可以賣到好價 (互蒙其利)
除非有意外事件 (當然不要有最好...)
當初 25-30 W/P 搭配這樣的條件而且還暗示價格可以再談 都不可能買了說
而且不買之後一兩個月還一直打電話來問
直到買了別間也跟他說我已經買了不要再打來了 才沒打來
沒想到現在是 "一坪38萬"
真的很敢我個人是覺得這邊沒那個價錢啦! 太誇張了
面中港路真的就是永遠不能開窗喔 (我老婆喜歡開窗讓空氣進來, 也是不買的原因之一)
不論是廢氣或噪音, 去喬立月河高樓層看過才發現 不是只有低樓層無法開窗, 高樓層也一樣
然後冬天去看的話風真的很大, 很冷, 面北的房子 牆壁會透出寒氣 , 不是裝氣密窗就可以解決
這就是買預售屋要先知道的風險, 無法進屋實際體驗環境, 尤其在不同季節 或 一天中的不同時間 (早,午,傍晚)
只能聽建商單方面的吹噓 建材, 地點, 和未來 還有啥原物料漲價等, 砍價難以有實際著力點
所以建議可以的話到附近新成屋的高樓層體驗一下環境
