ed007 wrote:民國88年實施容積率全面管制及後來建築法令修改後所興建的大樓公設比30%左右才能符合法令規定說 vw7355 wrote:我家大樓一棟就有兩處樓梯.....一切就是依法所蓋,現在新的大樓公設比能低倒28就該偷笑了! 別被建商騙了說什麼為符合消防法規雙逃生梯要30%以上那都看建商的良心我們家也是雙逃生梯設計公設比只有25%除了游泳池沒有,其他公設也都有看建商良心吧
vw7355 wrote:我家大樓一棟就有兩處樓梯..... 這是消防法規的規定建商其實也是遵守而已多蓋一個樓梯把公設比拉高其實建商就會多賺坪數的賣價(政府的助攻嗎?)只要每次一個大案子死了一些人法規就會越定越嚴誰是推高房價的兇手哈~~~政府難辭其咎
tany3472 wrote:別被建商騙了說什麼為...(恕刪) 公設比要看基地面積大小和戶數的規劃基地小,戶數少的,公設比一定比較高法規都一樣,這不是騙或不騙的問題...有些台中的"良心"建商標榜公設比例比別人低實際上那並不是比較有良心,而是挖東牆補西牆把一般人比較看不見的地方拿去換了
有吧~找10年以上的房子通常公設比都不會太高,管理費因為少了一些公設的維護費用會便宜一點.基本上現在的新成屋很難低於30%,尤其在重劃區內,道路都要內縮加美化綠地,一定超過30%.新大樓有3個要花錢的地方,1.公設多要多花一點錢買屋,一樣的使用空間要多花個1~2坪的錢.2.管理費高一點,因為公設多,相對就維護費用高,除非你們願意讓他變蚊子公設.3.每年的房屋稅高,因為建材好相對房屋價值高,房屋稅上萬是剛好而以.(大家通常會忽略房屋稅這個東西,等到來時在來罵政府黑心...嘿嘿)