惠宇的建案要多少錢才買的到?

jsl131

3分

21樓

jsl131

個人積分：3分

文章編號：35209080

靠近新光三越河道前那個案子,去年朋友買九百多(成交價非開價),而且還是三房的喔!

aaapen

49分

22樓

aaapen

個人積分：49分

文章編號：35209186

熱水器?
好像只有廚房
連熱水器也得自己裝不過沒什差就是
都團購裝的老闆通常都同一個一通電話就搞定了
感覺承租的那些人應該都沒有單純想承租這麼簡單
想必也早跟屋主協議好一過二年過戶給現承租戶吧
可避奢侈稅達成移轉目的買方提早使用規劃等等
至少有六戶出租樓主也不用怕當第一個

可觀比青田還早交屋
千萬內的
都是奢侈稅上路前的事吧
一上路就紛紛破千萬了
都比青田還貴何況入住率都達七成了
反正結論就是早點買都不成問題
去年這時園道貞觀還有48坪開價980的二手屋

bji4fu6

10分

樓主

bji4fu6

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文章編號：35210634

是阿~真的是早點買都不成問題,相信這是很多打算買房的人共同的心聲
我是還蠻喜歡青田的,不過目前看來只能租,沒辦法買
只好找找其他建商的社區了

趴趴吳

653分

24樓

趴趴吳

個人積分：653分

文章編號：35210920

我剛有打電話過去問..

青田有高樓層的~但也要1300多萬...

現在連附近的光之建築成交價除非是低樓層~不然也不好找到一千以內的了

最近北屯這邊買方都很夠力...價錢一直追

世紀願景去年底有一戶980萬就有

不過是低樓層~但也已經賣掉

之前青田有一戶3樓是全北屯北區單坪價最低

但好像也已經賣掉了...剩下我上面說的那間...

就連登陽建設的窗博(光之建築隔壁隔壁棟)

7年屋成交價都已經要15~16萬了...

bji4fu6

10分

樓主

bji4fu6

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文章編號：35211099

趴趴吳 wrote:
我剛有打電話過去問....(恕刪)

唉~怎麼樣都追不上房價,真是無力!
原本想說在台北買不到像樣的房子,就回中部定居,至少生活品質會好點
沒想到還是買不到理想中的房子阿,好慘!

趴趴吳

653分

26樓

趴趴吳

個人積分：653分

文章編號：35211176

bji4fu6 wrote:
唉~怎麼樣都追不上房價,真是無力!
原本想說在台北買不到像樣的房子,就回中部定居,至少生活品質會好點
沒想到還是買不到理想中的房子阿,好慘!

最近74號通車

還有一些新建案影響

所以現在屋主開價都偏高

在梅川東路和文心路交叉口那間巴黎第六區一坪都開到25~27萬

裡面是套房或1+1房..成交價最後還是落在21~23萬之間

買方賣方都知道這些事情

只要指名度較高的社區,賣方降價的意願都不會太高

受到新建案和生活圈四號通車有很直接的影響

再來..最近投資客動做很快

如果有看到喜歡的...可能考慮個兩天就被投資客給買走了

最近有個案子,賣了快半年...

最近成交了...投資客也有下斡旋...

之前都不下..現在才下...

bji4fu6

10分

樓主

bji4fu6

個人積分：10分

文章編號：35211285

趴趴吳 wrote:
最近74號通車還有一...(恕刪)

真的沒想到台中已經漲成這樣了
之前沒想過在台中買房所以也都沒注意
不知道奢侈稅滿兩年之後會不會好一點?

趴趴吳

653分

28樓

趴趴吳

個人積分：653分

文章編號：35211429

bji4fu6 wrote:
真的沒想到台中已經漲成這樣了
之前沒想過在台中買房所以也都沒注意
不知道奢侈稅滿兩年之後會不會好一點?

因為我對青田比較不是很了解

奢侈稅後喔...就我知道光之建築那幾戶都會降100下來

當然...有屋主說~~奢侈稅後價錢還是一樣呀~~~

但有的是會降~有的是會丟出來賣

到時候案子多~競價或許或許..會調整~但幅度應該很有限(如上面)

就我所知~青田的投資客也也很多

但我上面也有提到

因為奢侈稅很多可能因為"忍痛殺出"低價賣的時候

投資客很快就會用人頭買走~過陣子再丟出來賣...

到時候可能或許會有比較行情的案子~速度就要快一點點..