新手夫妻台中看房心得，煩請各位先進們給予指教~~

George Chen

4分

21樓

George Chen

個人積分：4分

文章編號：37380364

國安一路會跌??

還好吧~
這區生活機能很方便, 又遠離吵鬧的馬路~
你說一整排怕會跌,行情不好~~
殊不知這整排都以外地來的人居住居多,
還是有一定的支撐力的...

williamfly

2分

22樓

williamfly

個人積分：2分

文章編號：37382891

我來貢獻一下！
如果確定只是四年
租比買好
除非你想置產不管是自助還是將來出租
但是出租這一點報酬率恐無法如你所願
我老家在中南部
台中一般來說都是中南部四縣市出外工作的首選
但是工作機會不如雙北多

以我表哥例子
職業軍人退伍
雖然學校念的是技術兵科
但是謀職只能找保全汽車銷售
薪資相對來說也只是貼補
靠的還是自己的終身俸

同理可證以台中的薪資除非像中科園區的大廠商員工
否則要養超過五百萬的房子是辛苦的。

淺見淺見！

summy0306

0分

23樓

summy0306

個人積分：0分

文章編號：37383162

如果只住4年應該租屋會省一些

1.頭期200W 那貸款金額至少400W吧
4年就算是2%的利息也至少將近30W

2.臺中租屋的租金內有的已經包含了管理費
一坪40~60塊的管理費 4年下來也是好幾萬阿

3.頭期200W在這4年內投資一般無風險低利儲蓄保險
利息換算下來也是好幾萬阿

所以為了住4年而買屋......

風險太大了

lty5812

33分

24樓

lty5812

個人積分：33分

文章編號：37383417

也許4年後就離不開台中了喔?

用心看這個城市, 喜歡就留下, 不喜歡就離開都沒關係.....

房地產高低沒有人說得準, 時間拉長大家都對也都不對?

我是覺得中意就好, 租或買都由自己決定, 加油...

pasta01

22分

25樓

pasta01

個人積分：22分

文章編號：37386880

以目前的房價來看，租屋可能會是一個好選擇。

1.一個月可負擔的房貸是多少？這樣的價格可以租到什麼樣的房子？
2.您對台中不熟，買了某個區域後，發現不喜歡。租屋約到可以搬，賣屋沒有那麼容易。
3.文心加賀開27萬，附近都是老房子，買新屋看舊屋，好嗎？我住那邊過，巷弄小是一個很大的缺點。
4.房價已經回到民國80幾年的高檔區，那時候高檔買，賠了快20年房價才回來，您確定要在這時後入場？
5.捷運完工日是什麼時候？連市政府都不敢講確定答案了，捷運支撐房價，參考就好。
6.相同的金錢如果拿來買房，與拿到別的地方投資，哪個價值大？

Sherry Ho

117分

26樓

Sherry Ho

個人積分：117分

文章編號：37393489

lty5812 wrote:
也許4年後就離不開台...(恕刪)

真的!!!!!!!!!!!
第一句話真深得我心~~~~~~~~~~~
我本來想好大學畢業後就要返鄉...
結果...真的離不開台中了

台中的大叔

27分

27樓

台中的大叔

個人積分：27分

文章編號：37394802

這邊一面倒的請樓主租
那是代表台中的房價還會再漲嗎???????????

gorden-mobile

22分

28樓

gorden-mobile

個人積分：22分

文章編號：37401108

lolen0624 wrote:
我家之前也是買這範圍...(恕刪)

錯…有錢在手中也許你躲不到股災，會一無所有…

ytlin1971

6分

29樓

ytlin1971

個人積分：6分

文章編號：37401847

台中前兩三年是買房子時機
惠宇新業都有1X萬/坪的好房子
現在不要開玩笑了隨便都 2X-3x萬/坪
總價上千還有五六千萬的
如果你不介意應該找舊一點
地段好一點無風水禁忌
最好有 view
跌下來才不會吃虧
不然就用租的吧

之前看房子有看過某優質社區朝南有視野 1x年
也不過 6xx萬約 4x坪吧(存中街附近)

台中好區域大概就
七期國美館科博館
現在草悟道附近一坪地開價都嚇死人嚕
四年前聽說國美館長安的房子兩千萬都很難賣
現在只能說貴的誇張
當然好區域好建商一定保值

maisky

8分

30樓

maisky

個人積分：8分

文章編號：37403254

過去買房地產虧一屁股的多得是,並不是穩賺的事
但是在
1.有需求
2.買的房子要再回過頭想,過一段時間要脫手,如果我是買家會不會願意買這樣的房子?(這當然包括了,地段,方位,建商品牌,等等因素)
3. 千萬別買超過自己能力的房子

這三點前提下就可以買,雖然現在是相對高點,這是小小建議,雖然只是三點..但不好搞

對了,還有一項,不要只是看社區,即使好的社區也會有一兩戶是超級劣等生,(x宇XX居裡頭就有一戶這樣的例子)千萬不可貪便宜買了,以後房子越來越舊,永遠脫不了手喔

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