預算2000萬,新成屋或即將交屋的預售屋,請大家提供意見.

基地小的缺點應該是地下停車效率不好,車位持分坪數會比較大(還好一品苑義車位約9坪,大塊人物高達12坪),車道規劃也會比較緊迫,今天問了一戶5樓居然還配位於B4的2組機械車位...兩個B4平面車位預售大概買90*2=180萬,現在卻要賣18坪*23萬坪=414萬...投資車位報酬真高.

管理費戶數單純還是有代價要付的.

今天找業主開會,我知道他有買御南苑,問一下行情,他說他買3戶(董事長只是假日沒事出門晃晃不小心就簽了3張購屋合約...),其中一戶面南苑公園高樓層,成交價近30萬...

還有一個總太觀景在考慮,格局其實比較好,除了工作揚台寬度比較窄以外沒啥明顯缺點,只是老婆不喜歡河溝對面那條路的路名...我知道當初代銷承攬價是均底22萬,所以投資客成本約70*22+100*2(車位)=1740萬(潛銷就買的應該再低一些吧).不知現在多少可成交.
總太是朝東...另2建案是朝南.
捷運出口位置及所屬學區國小.國中看一下
應該知道優劣....
一品苑不錯.很單純...但戶數太少我怕我管理費繳不起
所以買別的建案
歡迎一起當鄰居

daniellaigmail wrote:
最近想買一間房,打算...(恕刪)


華太 最近要推案...
在南七期!
分享資訊搂...

filex7271 wrote:
華太 最近要推案.....(恕刪)


樸實有口碑的建商,我喜歡怡然居No2,自住投資的最愛
敢問Joesun大是買哪個建案?

華太我沒認識裡面的人,不過七期南側應該低樓層就破30了,我現在手上一個單元一、一個單元二的大樓設計案推岀來均價也近30了,土地成本實在太高了。可能得開始學著投資預售屋才對。
daniellaigmail wrote:
敢問Joesun大是...(恕刪)</blockqu...
不敢當。我買一品苑隔壁
跟你業主一樣
但他是大戶、我資金不夠
只買最小戶
12期已交屋的幾個件案(1~3年前預售的),不知道什麼回事,不少投資客拿出來賣,扣掉停車位後的價格除以坪數(當然也扣掉車位坪數),居然驚見1字頭,看來是有不少的一批人開始信心動搖要出脫手上先前投資的標的了~
看來明年是多頭和空頭的開戰時刻了,真是苦了明年要推案的建商.....
12期不含車位有1字頭的?是哪個社區?可否請大大明示?感恩。
新業已交屋的幾間房,認真問一下房仲,就可以"驚見"
另外,帝璟也在2開頭~
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!