http://www.ettoday.net/news/20121002/109728.htm主旨 : 公告本公司簽訂台中市南區下橋子頭段土地買賣合約符合條款第20款事實發生日101/10/02說明1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台中市南區下橋子頭段三小段土地2.事實發生日:101/10/2~101/10/23.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:面積合計:3,323.00平方公尺,折合1005.21坪;每平方公尺價格,約新台幣124,231元(每坪410,679元);交易總金額:412,818,450元。總太是上市公司,很多馬路消息聽聽就好!!上網查一下謠言不攻自破
土地價格 4億假設 平均每戶45坪 共一百戶再不含停車位的假設之下總共賣4500坪 估計每坪建造成本10萬每坪土地成本約是9萬建商加成40%所以每坪約26.6萬~~按這來說建商開25萬事佛心來的?????南區看來還是逃不過被當成投資標的下場~~~
那不是代銷的開價耶是議價後最後的價格為什麼我知道?因為我自己之前已經有買一間後來因為親戚要買他就去跟代銷議價最後折扣完的價格就是這樣後來因為我親戚沒辦法接受一坪比我貴快二萬說要回去考慮一下後來代銷就打來說不用考慮了因為最後一間高樓層的三房已經賣掉了如果明明還有高樓層三房代銷應該沒必要騙我親戚說賣光了吧....
yasaci2004 wrote:看來ddr這位仁兄還...(恕刪) 有些就是活在過去,自以為是真的要他買便宜又沒辦法建商被看破手腳又如何土地取得低,建築成本降又如何建商就是要賣你這個價啦房價漲就是趨勢沒能力買便宜就不要危言聳聽在這誤導真正想買屋的人富宇,親家,國雄,仁山,櫻花,登陽,總太,鄉林....等南區哪一棟新成屋現在可以用當初的預售價買到???
AX52 wrote:有些就是活在過去,自...(恕刪) 南區之前新屋12~15盤旋了好多年時間,這一年直噴25,緩漲都正常,來個急噴就可能是炒作,炒作就是看誰倒楣買最後,當北部無法繼續創新高,落後補漲遲早會落幕。2x萬/P我認為對一般家庭已經很有壓力了。一年前的南區12~15新屋一堆人喊貴東挑西撿,狂噴上漲的南區20以上新屋到是完銷的特快。