自婊文?
營建成本看財報就知道
不用講的這樣神秘兮兮的

是不是高點不重要
能平安下車才是關鍵
不說了
房市達人 wrote:
討論區是公開平台,每...(恕刪)
http://www.ettoday.net/news/20121002/109728.htm

主旨 : 公告本公司簽訂台中市南區下橋子頭段土地買賣合約
符合條款第20款
事實發生日101/10/02
說明

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中市南區下橋子頭段三小段土地
2.事實發生日:101/10/2~101/10/2
3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
面積合計:3,323.00平方公尺,折合1005.21坪;
每平方公尺價格,約新台幣124,231元(每坪410,679元);
交易總金額:412,818,450元。

總太是上市公司,很多馬路消息聽聽就好!!

上網查一下謠言不攻自破
土地價格 4億
假設 平均每戶45坪 共一百戶
再不含停車位的假設之下
總共賣4500坪 估計每坪建造成本10萬
每坪土地成本約是9萬

建商加成40%

所以每坪約26.6萬~~
按這來說建商開25萬事佛心來的?????

南區看來還是逃不過被當成投資標的下場~~~



現在高樓層25/p
低樓層 20/p....

但月底調價之後就不是這個價格了
只會越來越貴....

然後高樓層三房也沒了 全部賣光
全部110戶目前剩10間以內....
代銷跟業務的話術聽聽就好
別當真了!
Cathands wrote:
敘 現在高樓層25/...(恕刪)
那不是代銷的開價耶
是議價後最後的價格

為什麼我知道?
因為我自己之前已經有買一間
後來因為親戚要買
他就去跟代銷議價
最後折扣完的價格就是這樣

後來因為我親戚沒辦法接受一坪比我貴快二萬
說要回去考慮一下
後來代銷就打來說不用考慮了
因為最後一間高樓層的三房已經賣掉了

如果明明還有高樓層三房
代銷應該沒必要騙我親戚說賣光了吧....
看來ddr這位仁兄還無法相信這半年臺中的房價已經漲很多了,不相信的人應該自己跑一趟銷售中心,而不是在網路上用口話時事。
呵呵
隨便你怎麼說
瘋狂的年份啊
見好就收
見好就收
反正有得住就好
上岸休息一下,
看看有沒有機會見到天體營派對
yasaci2004 wrote:
看來ddr這位仁兄還...(恕刪)

yasaci2004 wrote:
看來ddr這位仁兄還...(恕刪)


有些就是活在過去,自以為是
真的要他買便宜又沒辦法
建商被看破手腳又如何
土地取得低,建築成本降又如何
建商就是要賣你這個價啦
房價漲就是趨勢
沒能力買便宜就不要危言聳聽
在這誤導真正想買屋的人

富宇,親家,國雄,仁山,櫻花,登陽,總太,鄉林....等
南區哪一棟新成屋現在可以用當初的預售價買到???

AX52 wrote:
有些就是活在過去,自...(恕刪)


南區之前新屋12~15盤旋了好多年時間,
這一年直噴25,緩漲都正常,
來個急噴就可能是炒作,
炒作就是看誰倒楣買最後,當北部無法繼續創新高,
落後補漲遲早會落幕。
2x萬/P我認為對一般家庭已經很有壓力了。

一年前的南區12~15新屋一堆人喊貴東挑西撿,
狂噴上漲的南區20以上新屋到是完銷的特快。

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