請問想投資在東海商圈整棟出租套房(新興路45巷)

1878分

21樓

個人積分：1878分

文章編號：46524557

連新竹科學園區的套房大樓整棟賣的比比皆是
原因就是因為管理不易維修成本增加
再加上少子化南科中科工作機會增多

東海商圈和逢甲商圈也一樣
整棟出租的大樓數百間已上
套房競爭那麼激烈
租金也降的超兇的
東海雖然有名但少子化也一定會影響到
會省的大學生會只會變更多
不要貿然投入

老話一句"不要買"

xallen

894分

22樓

xallen

個人積分：894分

文章編號：46524654

現在學生變少，那邊的出租房間都供過於求了，而且還65戶，光是管理成本扣掉，想也知道沒那麼好賺。

ryan7028

326分

23樓

ryan7028

個人積分：326分

文章編號：46525229

師大大雞雞 wrote:
昨天與家人從台北到台中看到一間透天五層樓 ( 地點是新興路45巷)...(恕刪)

傻了才買....只有3個字"少子化"...東海那邊有多少學生套房?

連中部傳統私立名校東海都遇到招生壓力了....也都砸錢搶學生了

未來5年的情況會更好還是更壞???別當最後一隻老鼠阿....

摸老師

103分

24樓

摸老師

個人積分：103分

文章編號：46527830

真要買透套當包租公
也不要考慮東海
怎樣也是考慮逢甲會是最好

layws

2553分

25樓

layws

個人積分：2553分

文章編號：46529339

師大大雞雞 wrote:
昨天與家人從台北到台...(恕刪)

前房東SARS 買9層樓美層約8間,在新興路51巷,價格只有3000萬
現在漲很多了,房東也投資很多, 家具全換,冷氣全裝,還要拉第四台跟網路大約又花了600萬
那邊水質很糟，蓄水池很多黃土, 長期租住不建議, 不會只有學生住,中科也不少上班族住那邊
濕氣很重，東西跟人都很容易發霉

zvcx11

1分

26樓

zvcx11

個人積分：1分

文章編號：46529771

你好，我是台中的房仲，我是有巢氏傅先生，關於你那個問題，算投報率是算ok，但是地點的部份
漲幅有限，日後要轉賣會比較不好賣，如果只打算放著收租可以買，但如果有打算放個幾年再賣的
話，會建議你們看店面或者是中醫商圈或者是逢甲商圈的套房，會比較適合，你還有問題可以問我
感因。

大大C

86分

27樓

大大C

個人積分：86分

文章編號：46530320

剛聽說靜宜大學今年有新宿舍落成，周遭地區出租套房大洗牌

沒有永遠的贏家阿

jack老大

4402分

28樓

jack老大

個人積分：4402分

文章編號：46530401

租金不等於你的全部收入
要有人專門看管

師大大雞雞

11分

樓主

師大大雞雞

個人積分：11分

文章編號：46530930

感謝大家給的意見
基本上我們追求的是穩定的月收租金，打算是要放到很久
至於價錢的部分我們也只能殺殺看，喔對了，使用坪數應該是398.81坪
修繕的部分現在的想法是找一個固定的水電，有問題就直接請管理員找他
至於管理的費用就差不多一個月2萬5吧
只想要租給學生，比較單純，所以逢甲先不考慮

不過看了大家的留言，好像反對票較多

這…………只好在想想

ps 還有一間是在東園巷6弄還幾弄忘記了，也是整棟，樓下有兩間店面已經有租人，一間派克，一間飲料店，樓上約有40幾間收租套房，月收租金也差不多30
但是這間開價7600，看完這間附近環境還人潮，已經蠻裡面了，就作罷

abel00055

54分

30樓

abel00055

個人積分：54分

文章編號：46532549

有沒有想過在台北再買一棟呢?

比較近還是比較好管理,介入新北市的店面應該有機會拿到不錯的投報

資金面龐大,加上還有西門的店租因該負荷的了

感覺租學生宿舍就很難管理,隨便一件小事......說不定口碑就沒了

請問想投資在東海商圈整棟出租套房(新興路45巷)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

請問想投資在東海商圈整棟出租套房(新興路45巷)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！