個人積分：18分
文章編號：46703657
個人積分：4896分
文章編號：46707475
sunmit2 wrote:
這樣我就又更不懂了 @@?
那房屋正面貼石材和二丁掛的，5~10年就需要挖掉重新作嗎？
...(恕刪)
1、如果沒壞你為什麼要重做?
就好像汽車電瓶的使用年限為2年，但有人運氣好用了四年也還在用，當然你如果為了安全考量堅持只用2年也不能說你怎樣。我就曾經有用超過4年最後掛在路邊等待道路救援的經驗，年限到了換不換是個人自由。
我之前那輛舊國產車的正時皮帶也是撐了12萬公里才換(一般是8萬就要換)。
石材和二丁掛只是增加耐候性讓防水材料可以比較耐久，原本5-10年搞不好可以用到10~15年。但防水材料終究有失效的一天，等失效了再來做。
2、這樣說起來，如果只是一般自住的房子，豈不是四面都用漆的，不要貼任何東西，做得越省錢越好？
你說到重點了，如果只用漆的話是讓日後維護比較方便。在作外牆防水時鷹架是一定要的，只油漆的話只要把表面稍微處理後重上漆即可。
但如果有面材，就得先打除面材才能做防水塗佈，塗完後面材又要重新再貼一次。如果有面材的話就是要多幾道工序：打除、抹平、塗佈、重貼。每一道工序都要錢，你自己算一下看有沒有比較划算。
3、台灣無感地震多，都不作防水的話難保結構體不會因為地震的關係而出現小裂痕，防水是一定要做的。
至於面材像二丁掛這種東西也是會因為風化的關係"自然脫落"。這兩天的新聞不是正在報：有棟大樓的石材掉下來砸死人。(好像是台北市還是新北市)
面材可以讓防水材不用直接接觸陽光而讓防水材耐久一點是沒錯，但面材本身有本身的問題(自然脫落)，到底哪一種比較省就很難講了。
4、海邊的話我就不了解了，這要去問住海邊的人才知道。
個人積分：115分
文章編號：46712360
個人積分：0分
文章編號：46712965
個人積分：222分
文章編號：46742268
jasminezhou wrote:
小弟台中人看房也有十...(恕刪)
小弟最近也去看房~~牌價約3888萬!! 真的有標榜 結構體保固15年 防水保固五年~
我就很好奇~~二次加蓋都會有縫隙~~真的有辦法防水嗎?? 真的可以比一次施工來的優嗎???
這是我的疑問啦~~~
因為這間是好不容易...終於可以靠近市中心了!! 所以看了很久><
但~~價格也真的好硬喔!! 接待所的業務跟我說~~建商現在資金都很充裕 都不肯降價求售!!
而且這是他們第一個在市區的建案~之前都在太平蓋房子~一追問才知道是藝術家的另一分支開的!!
不過~~在網路上已經看到有人 預售屋就開始拋售 售價竟然訂了4700萬 = =a 整個傻眼...
現在重點來了~~我看的房子~有1880萬在軍功路附近 也有喊防水保固三年!
我覺得看地區吧~再來就是這建商誠意,再來就是 是否為第一個建案 推知名度的!
個人積分：18分
文章編號：46750639
個人積分：1188分
文章編號：46761802
個人積分：23分
文章編號：46763349
個人積分：3分
文章編號：46767766
個人積分：23分
文章編號：46770470
