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snakly wrote:
麗寶要造鎮是一定的，...(恕刪)
總價論：
這兩個案子我是幫七年級的弟弟看的，
以55p+兩車位來計算，開價1700，成交落在1400〜1500之間
這樣的預算其實再加點錢可買60〜70p,附近10年內的透天或別墅，
含土地保值些，要安全就買社區型別墅，不繳管理費就買出入方便的透天。
畢竟這區的大樓沒大賣點，除非麗寶造鎮後有大發展，
否則大樓跟著市場起落如此而以，端看需求和預算去做取捨。
我們也是觀望中！！
地點論：
麗寶附近房屋舊？沒記錯的話，對面的四季麗景應未滿五年，
另外還有清水模建築的梨子咖啡館及教會。
且以後鐵路高架，從麗寶走到太原站是否比較近？
時光面綠園道應該也不錯，還是要看價格來比較。
若麗寶開價多2萬，那就....
時光的廣告已經在北屯路出現囉！！
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小弟昨天也有去看這個建案，覺得地點不錯學區也不錯
離上班地方也近，有問題想請教各位前輩
我跟代銷小姐詢問C棟26樓朝南，面園道的四房格局 他說一坪底價要29.2萬 (開31.8萬)
61.48坪*29.2＝1790萬 公設29.X％
朝北的較便宜朝南的比較貴，我是很心動
加上B4坡平大車位一個要125萬，車位一個10坪左右，總價1915萬
含車位算一坪約26.8萬可取得
這樣合理嗎，感覺有點高，可是附近很久沒有新建案，而且高低樓層的價差不小(想住高樓層)
另外代銷有講附近的一個建案自在琉璃，八年屋住家成交一坪19.多萬
我也上實價登錄網站看確實有兩戶含車位都成交在19.多萬
這樣表示代銷的話可相信嗎，不知道有沒有前輩跟代銷熟識可以談的比較低
因為據代銷所講現在206戶，開賣不到兩個月已經賣了120戶左右了
所以已經有調漲過一次價格了，不知道能否在用最原始的價格取得呢
感謝解答
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