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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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台中一中街附近的套房是否值得投資呢？

yingdan

355分

21樓

個人積分：355分

文章編號：61838420

是華厦，像現在開學了，招租還是滿多的

184分

樓主

個人積分：184分

文章編號：61858876

z759134628 wrote:
別傻了孩子8-9年...(恕刪)

你貪人家口頭說的利，但人家要的是你實實在在的本啊.............

這兩句話真是太經典啦..............

可列為本版的名言佳句..........

感謝前輩指點

184分

樓主

個人積分：184分

文章編號：61858891

yingdan wrote:
是華厦，像現在開學...(恕刪)

以前租的房子都只有包水但不包電，

所以 5000元租到的含滿划算的。

184分

樓主

個人積分：184分

文章編號：61858941

bb123dd wrote:
不用100的套房 ...(恕刪)

請問前輩：為何等到2018呢？

難道是 2018年台中市長任期滿嗎？

不解？

還煩請前輩解惑。

2035分

25樓

個人積分：2035分

文章編號：61860782

未來將蓋大量的社會住宅,去想想這對房市及租屋市場有何影響,了解後存夠錢了再去研究是否要投資當房東

住在台北的台中人

4656分

26樓

住在台北的台中人

個人積分：4656分

文章編號：61869019

我就是台中一中畢業的最近幾年回去還差一點認不得沒想到還可以吃到當年的鐵板麵

前面已經有大大講得很清楚了學舍最忌諱開學以後還在努力招租那表示供過於求才會有空檔

即使是公立的學校都有減額的問題唉需求端的問題情況不妙若空久了自然有人受不了殺價賣出

只是撐一兩年應該不成問題至於社會住宅非學舍的直接競爭對手我覺得不會有太多影響

社會住宅是一個房市供需的氛圍而非真正影響特定族群(例如學舍/店面/辦公室)的關鍵

184分

樓主

個人積分：184分

文章編號：61874901

住在台北的台中人 wrote:
我就是台中一中畢業...(恕刪)

前輩分析的有理，

台中一中的就是不一樣！

285分

28樓

個人積分：285分

文章編號：61876455

我有朋友15年前買北區的小套房，100萬有找，因為地點不錯，容易出租，15年來所收房租總額已經打平購屋成本，現在繼續賺房租，算起來比定存划算。

2872分

29樓

個人積分：2872分

文章編號：61886370

我朋友在興大買了一間20年的華廈中古屋,現階段只租不售原因.
1.租房投報率:20年27坪月租 $15000 (不含管理費)*12月=180000*35年=6300000-300000(房屋稅+修繕+空窗期) =6000000(總所得)….出租35年約可收入600萬+土地持分
2.賣房投報率:600000/27=22萬/坪….要以一坪22萬以上賣出才比租划算,但他那棟目前實價登錄18萬/坪,所以現階段租房,等到房價上漲在脫手.

要自己評估地段,需求,房價,租金行情才能下手~

sunhm

372分

30樓

個人積分：372分

文章編號：61886781

sunnight123 wrote:
出租35年約可收入600萬

用出租35年的收入來算賣價,
年淨報酬就是2.857%.

sunnight123 wrote:
實價登錄18萬/坪

如果用這價錢現金買來租人,
年淨報酬變成3.527%.

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