台中北屯購屋議價

rich86015 wrote:
是總x明日那邊嗎.....(恕刪)

SENTRAA wrote:
賣500他就有賺買5...(恕刪)

米可醬 wrote:
目前看一間房子、屋主自售
交屋8～9個月（在十期 情人橋附近）
總共是34坪（含一個平面車位）公設比31多（根本沒什麼公設，中庭花園也沒，空間小 全部都縮成精簡型的 視聽室 閱讀室大約都2坪 2坪）
室內實際約18坪 兩房一廳一衛 戶數少，管理費一個月+車位清潔將近3千。
目前開價699，我中介的朋友跟我說的 打個75折跟他談，還有人說八折去跟他談。 我做完功課 有跟他說明 附近行情不要是富宇 其他建商約一年新成屋最後約16-17成交，甚至我看到實價登錄有今年初成交也有到15.5。（他開這樣一坪就20。然後我也有看更靠近東山 近74 新成屋一年 3房有車位開價728。）

米可醬 wrote:
他過幾天後打來，說了一堆⋯ 說 也要看建商 也要看材質。他當初有跟建商說他的衛浴要用好一點，（我是沒點破他，其實同一層樓中介帶我看了三間 衛浴什麼都一樣看不出哪裡不同）然後又說因為高樓層有灑水管線也花錢做好了 我以後不用做。
然後他說低樓層中介幫他查實價登錄成交落在650。（問題實價登錄系統能查我都有看 查不到）
然後他說更何況他是11高樓層。然後說我可以去樓下一樣要脫手的樓層比較看看。如果我有心，他也可以670 再議看看。怎麼可能買一間房子才殺個30萬？
說到後面他說 要我自己想想開個價再跟他說。

anabella wrote:
參考一下實價登錄
訂出一個自己能負擔的價格
出價談
買不到就是無緣
知道屋主買多少又如何
沒有人嫌錢賺得多的
不用白費力氣了

米可醬 wrote:
目前看一間房子、屋...(恕刪)

米可醬 wrote:
地政查？ 請問是怎麼查，去要怎麼說？謝謝

docyao wrote:
去地政查他的入手價

米可醬 wrote:
地政查？ 請問是怎麼查，去要怎麼說？謝謝

docyao wrote:
到地政事務所申請建物登記「第二類謄本」.