風電產業對海線清水沙鹿梧棲房市的影響


土壤液化潛勢
s913116 wrote:
土壤液化潛勢...(恕刪)



土壤液化不是大問題喔,目前科技已經可以克服了,

只要基樁打深、地質改良就可以克服了。


土壤液化只有對建築法規大修前的老屋有潛在威脅而已,

所以土壤液化這個議題當初在台北市吵得最兇,因為整個台北市幾乎都是土壤液化中高潛勢區,

而且台北市屋齡又偏高,大家才會擔心台北市房子會不會倒塌。

(但實際上台北房價也沒有因為土壤液化而下跌啊)

但清水、梧棲根本還是素地居多,老屋不多,新建的大樓只要做好地質改良就不用擔心了。

https://www.thenewslens.com/article/37869
我住向上路六段阿標舊家後面這邊,房價也有明顯提升

不過應該是跟蓋新醫院有關西,風電業倒是感覺不太出來

因為風電業比較早就有,但房價倒是沒變多少但附近建案有變多是真的

直到醫院動工附近成交價就真的有感提升!!!
quuc wrote:
土壤液化不是大問題喔...(恕刪)


基本上 地下室超過三層以上的大樓
就不用考慮土壤液化的問題了

很多人都對土壤液化誤解 並且以訛傳訛
事實上 液化的過程反而會減弱地震對於建築物結構的衝擊力道

若拿市區的舊大樓跟海線的新大樓相比的話
我會買海線的新大樓
土壤液化別緊張 這幾種房子免驚
八月二十 wrote:
台中不缺工作,缺高薪...(恕刪)


講的好!目前海線最缺乏的就是高薪的工作機會!這點蠻常聽到人在說的
quuc wrote:
沒錯,想參加風電市場,資本額有十位數是最低進入門檻。
國內銀行團對於風電融資本來也是很有疑慮,因為金額是上千億,
於是政府就先強迫自家的幾間官股銀行跳下來承接融資。
到底政府是不是給這些風電商當肥羊宰,這邊姑且不論,
但風電產業絕對是非常非常巨大的資本密集產業,影響程度不下於中科,
會根本性改變清水跟梧棲的發展。...(恕刪)


台灣政府其實不是吃素的,也蠻狠的。要說給風電商當肥羊宰,可能沒這麼誇張,台灣知道現在歐洲這產業鍊,在歐洲可開發的大片區域快沒了,

離岸風機技術性高,現在全球只有 西門子,奇異&三菱 大咖在玩,台灣政府要叫它設廠台灣,根本不甩你,現在這群離岸工程高薪的人,還是要找國外機會,台灣知道全世界10個最好風場,6個在台灣,所以他找這三個風機廠商的客戶(風場開發商)來談,施壓開發商在地化,其他就自己看著辦,

大家都知開發商幹的要死,但風場開發商是全球跑的,不下單給三家風機商,風機商就要喝西北風了。 所以你去看台中港區到彰化海邊,要設的工廠的背景,你就知道哪家風機商要下去了。

風機商在歐洲市場只要一個廠就能應付,根本不用亞洲工廠,但如要設廠,只要樁一釘下去台灣就跑不走了,根本不會再去韓國,中國或日本設廠了,亞洲生意就會從這工廠出貨了,供應鍊就是一大串的合資就在旁邊了,這些我相信在台中及彰化海線會慢慢有引響。

我之前看台灣政府的規劃,是拿這風場來換台灣離岸施工能力(因現在連近岸工程都沒能力),然候就是台灣有自我能力,去開發施工近海的海底資源,這些會讓這產業一直留在這區域,

但要談這房市發展,我只知會有高花費的人會進來
CNC-2 wrote:
台灣政府其實不是吃素...(恕刪)


我在風電外商的同學透漏,
(哪一家就不說了,反正風電商就是那幾間)

在老外眼中,台灣政府給出的躉售費率真的就是盤子價。

我也跟風電外商接觸、談判過,

我只能說,必須對這些老外有所提防,不要覺得我們真的能從他們身上學到技術,

他們對台灣人的防備心非常重。
quuc wrote:
我在風電外商的同學透...(恕刪)


你說的沒錯,第一階段時他們賺,現在第二階段的得標價,就開始讓他們砍供應商經費了,就我們經手的供應商,有幾家就走了,因知道未來經費會越來越拮据,不好賺了

其實沒有人會期待外商會告知所有know how, 這是他們吃飯的工具,台灣圖的是台灣有人想要賺這錢,就要拿自己的錢出來,參與投資,那就能拉出一串生意讓一般人受惠,所以現在有台灣公司發現玩不起,只好退守成為西門子的供應商(成為全球供應商),有人投資設備能做更大鑄鐵件設備,有人投資海上平台......這些人以前錢都只在銀行或房子

未來台灣政府要施工海底資源,就有當地廠商來投標,大工作平台也有了,運補的能力也有了,離岸電機也有了,就不會發生之前要海上施工船,全台找不到,最後找到從中國來。台灣的廠商也不是吃素的,知道未來如何繼續走下去,

離岸工程的領域,全球都是同一批人,施工完就走,從來沒留東西在當地,當地的人也不會想玩,因沒能力,但台灣這一次因政府去主導這局, 風場建完人走了,確定台灣會有部分人繼續在這產業插一腳,未來不可測, 但局做好了就看誰要玩了, 但依現在來看, 已有人下手了

海線的發展應可從這可長期支撐力道, 長期房市從不是炒出來的
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