MysticalTaiwan wrote:360度環景匯有建設(恕刪) 幫補充一下朝南、朝北文字放反了然後應該是福潭路個人覺得這裡機能來說晚上除了7-11外其實是沒那麼足啦到了晚上8點後基本上店家就都打烊了,除了車流街道已經很安靜了潭子街、潭興路比較有能買東西的店,要稍微走一下機能還是勝利商圈比較好鐵路以東補漲時間點大概是兩個-74開通、鐵路高架以東個人覺得優勢不在商圈機能而是交通往西屯方向因為閘道口開在鄰省道鐵路以西居民要走省道、以東也要走省道(條件大致相同)但往太平、國3方向閘道口在以東的位置然後現在去好市多走環中東路過去也要從大新路79巷(那條小農路)也在以東的位置然後國4、74聯絡道閘道又在潭陽路往東走到尾的位置,省道沒有直接銜接潭陽路西側,所以勝利商圈那邊要走聯絡道還要轉彎這案位子坐台鐵也是非常方便但又不會近到貼著高架化的台鐵在地人有分享住附近都超有錢..?這個應該是沒有啦畢竟還是以前台中縣但過去沒多遠的新透天聽說也都不便宜就是然後正隔壁那個透天很多樹的是幾十年前當過縣長的人這塊地聽說之前也是他們家持有聚興產業園區、國道4號聯絡道大多是用台糖以前聚興農場土地基本上就是同一個方向隔壁而已在基地朝東位置然後國道4號潭子聯絡道看模擬圖就是從潭陽路福貴路口跨旱溪連到豐興路二段口會直通聚興產業園區那一帶
iamperson wrote:不知道談到多少才合理(恕刪) 合不合理這個很難說,如果查一查2019/2020的成交價,都會覺得這個案子不合理。 不過如果把台中市2021年的新案子問一圈,突然又覺得看起來蠻合理的。
iamperson wrote:不知道談到多少才合理(恕刪) 附近大樓大多超過20年了以這案價格算建物折舊20年去跟老大樓比價或是拿大熊熊立方(尚未開獎)、鄉林天韻、坤悅迎勝、中山匯等去比或跟G0最北建案比G0最北其實走到車站有點太遠,要在酌減以上是嘴上估價 哈哈 實際需要有業界用的評估表才能比出來但就算比出來,您自己開價還是要建商能接受才能成交